租房期间， 热水器由于老化损坏，维修花了260，这费用由谁来承担？出租人还是承租人？

Question

我们合同是这样写的：
在租凭期间乙方未经房主同意不得将此房转租或用作其他用途，并且不得损坏房内的设施，损坏的赔偿。
合同法是这样写的：
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

Answer 1

你都把相关的法律条文查清楚了，事情不是已经清楚无误了吗？
热水器老化损坏，承租人应该通知出租人，双方对热水器的损坏原因确认后，出租人应在合理的期限内维修完毕。如果承租人通知出租人、双方确认该事实后后，出租人未进行维修，则出租人可以自行维修并告知出租人，合理的维修费用由出租人承担。

Answer 2

正常老化损坏，维修费用房东承担。这本来就是房东应该提供的附属设施。

Answer 3

合同上注明是由业主修缮的，如果是人为损坏的就是租客修好恢复原状或者是赔钱
8月