建筑面积多大必须消防收

Question

建筑面积多大必须消防收

Answer 1

300平方米以下的装修工程不需要消防备案，反之，300平方米以上的装修工程则需要消防备案。

《消防法》第十条、第十三条和公安部《建设工程消防监督管理规定》第二十四条规定，只有需要办理施工许可证的建设工程，才需要进行消防设计备案、消防验收备案。

对于依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。

按照住建部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》第二条二款规定：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

建设（筑）工程包括：各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。

项目验收时，要关注如下三个方面：

要明确项目的起点和终点；要明确项目的最后成果；要明确各子项目成果的标志。项目验收过程中，项目验收组织对于项目整体的九项主要的验收活动，简称项目九验。项目九验包括：

1、项目目标验收；

2、项目性质验收；

3、项目空间验收；

4、项目质量验收；

5、项目技术验收；

6、项目损耗验收；

7、项目时间验收；

8、项目安全验收。

Answer 2

建筑消防验收，是根据使用用途和人员密集程度以及重要性来划分的。并不是单纯的按照面积来验收。消防验收范围： 1）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；2）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；3）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；4）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；5）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；6）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。其他建筑需要消防备案。

Answer 3

是否办理与面积无关，与管理者的需要有关，具体情况办理方法不同，头像咨询具体答复。