新婚姻法解释三 关于 婚后 房产所有人（房本的名字是其中一方） 有权独立买卖房产 而另一方不用到场签字么
一种情况 房产为婚前房产
另一种 房产为婚后房产（一方单独买房）
另一种 房产为婚后房产（双方共同购买，但是房本只写其中一个人的名字，无共有）
最后一种 房产为婚后房产（双方共同购买，有共有人名字）
针对这四种情况 怎么处理？
（如果有贷款，并且双方共同还款。买方要卖房，需要还清你所付的贷款，按市价波动）不用到场签字
另一种 房产为婚后房产（一方单独买房）新婚姻法解释 也不用到场签字了 因为是单独买房
另一种 房产为婚后房产（双方共同购买，但是房本只写其中一个人的名字，无共有）共同出资的话 应有一证明双方共同出资 要不然以后离婚时 根据新婚姻法 另一方败诉可能非常大
最后一种 房产为婚后房产（双方共同购买，有共有人名字）需要到场签字 或者写委托证明追问
也就是说 除了最后一种 有共有人意外其他情况房屋买卖的话都不用另外一人到签字？
房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别
写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记，买卖时也一样共同去申请登记。若是夫妻双方，写谁的名字都是共有财...
婚后买房房产证只注明个所有属于夫妻共同财产?
婚后买房房产证只注明一个所有者，也属于夫妻共同财产。一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全...
婚后夫妻双方买房,房产证上只写老公的名字,是属于夫妻共同财产吗...
婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》司法解释(三)规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。判定婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：如果有婚后财产协议明...
婚后买房,但房产证上写的单独所有,是一方个人财产吗?
婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产。法律依据：《婚姻法》第十九条 夫妻财产约定夫...
婚后男方父母出首付,以夫妻名义贷款买房,男方父母按揭还款,只写男...
新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。夫妻婚后贷款买房，首付由男方父亲支付，且房产证只写男方父亲名字，贷款由夫妻还，若离婚，房子怎么算？ 这个情况...
新婚姻法房产归属有哪些要求
举个比方，甲方和乙方成婚了。假定甲方爸爸妈妈在婚前就出全资买房，也没有清晰表明房产是赠与夫妻二人，那么房产是没有乙方份的。可是假定是婚后甲方爸爸妈妈全资买房，没有清晰表明是赠予甲方一人的话，房产是赠予夫妻二人的，为夫妻同有物产。新婚姻法房产归属怎么确定假定还没成婚，仅仅爱情期间两边同有...
婚后买房产权可以为单独的吗
1不可能上来就不让你先生参与 2通常的做法是先买房,然后和你先生到公证处做个夫妻财产约定,约定为你的个人财产,房产和贷款都是你个人的 3但只有你先生同意并和你去办理后才能公证,公证后如果离婚分割也是你个人财产.但如果买下来后你先生不同意那就是共有,贷款也是共同还....
以新婚姻法的规定(我花钱买的房产,但是房产证上是我老婆的名字,离婚了...
那即使买这套房时是在结婚后，那也属于女方的单方个人财产，不属于夫妻共同财产；同理，如果是公公婆婆出全资，房本上写的是男方的名字的话，该房产亦属于男方个人财产；如果属于双方家长共同出资，那么这套房就按双方家长出资的比例来分配夫妻两人所占的比例。）注2：这个解释是针对双方家长（老人）出资的...
婚后买房房产证上写的单独所有那算夫妻共同财产吗
属于夫妻共同财产。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要双方没有事先特殊书面约定，住房产权就属于夫妻共有财产，一人一半权益。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与...
婚后房产房产证上写着单独所有啥意思?
单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。3、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为...
