建议咨询一下开发商，最好的是签完购买合同后，找开发商撤回原购房合同（需要到房管局撤销备案），然后由开发商与你另签购房合同。这样做简单且省钱
正常做法要等交房、办完房产证后，办理过户。正常情况下，房产证在交房后半年到一年办完
过户要交1.5%的契税，5.5%的营业税（房价差额），0.3%的评估费，印花税0.05%，个人所得税1%，其他杂费1000多
本人是东营的,现在想买一套二手房,2011年9月份交钥匙,明年下来房产证...
没有房产证无法办理过户 建议咨询一下开发商，最好的是签完购买合同后，找开发商撤回原购房合同（需要到房管局撤销备案），然后由开发商与你另签购房合同。这样做简单且省钱 正常做法要等交房、办完房产证后，办理过户。正常情况下，房产证在交房后半年到一年办完 过户要交1.5%的契税，5.5%的营业税（...
二手房有房产证过户要多久 二手房房产证过户时间需要多久?
如果您想购买二手房并将房屋过户到自己名下，首先需要办理房产证过户手续。具体需要哪些手续取决于卖方和地方政府的规定。通常需要提供房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证等相关证件。同时，卖方需要提供房屋税费证明、物业管理费缴纳证明、水电气煤缴费证明等相关证件。在提交完所有证件之后，需要等待相关部门...
我想买一套二手毛坏房,房产证满两年,下星期办过户需注意哪些事项
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年...
房产过户流程详细步骤
审核通过后，房产交易中心会安排买卖双方进行过户手续的办理，包括产权变更登记、缴纳税费等。此时，买方需要支付剩余的购房款项。完成这些步骤后，交易中心会颁发新的房产证，标志着房产已经正式过户到买方名下。以一个具体的例子来说明：张先生购买了一套二手房，首先他与卖家李女士签订了房屋买卖合同，并支...
二手房过户流程,二手房过户需要什么手续
二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房...
我想买二手房,想办理房产证过户,都有什么费用
一般在购买二手房的时候，往往最容易吃亏的就是房产证过户费用，买房菜鸟往往就栽在这上面：一、 买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05 3、交易费：3元\/平方米 4、测绘费：1.36 元\/平方米 ...
办二手房过户后多久拿房产证
购买二手房的时候，千万不要忘了办理房产证，也就是将二手房过户到自己名下，真正成为该房屋的所有人。但是办理房产证，也是有一定的期限。根据规定在办理了过户手续之后，房管部门会开具相应的领取单，购房者可以根据领取单上面记载的时间前往领证，一般是办证后的7-10个工作日，当然也有更长的情况，...
二手房过户怎么办房产证
一、房产证办理流程详解1、确定已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《合同》中对其加以约定，也可以到本地的交易信息网站进行查询。2、到管理...
我买个二手房现在原业主房产证办好了,我现在过户须要那些费用?
你好，很高兴为您解答。过户的话，您作为买家需要承担的税费，有契税以及印花税。契税的计算方式是首套90平以下一个点，90平以上1.5。二套90平以下，一个点90平以上两个点。印花税是万分之五这个不多。还有需要的一个就是工本费80块钱哦。
二手房过户交易流程
在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。4、过户时要注意什么：准备好资料，房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因...
