离婚后拆迁安置房双方如何办理各自的房产证？

Question

拆迁前已经办理离婚,而老房子的房产证上户主名字仍然是男方的，而拆迁协议有两张，一张为男方，一张为女方，拆迁面积依据离婚协议书对房产证的总面积进行平均分割进行选房，现在新房已经交付，现女方要办理新房的房产证，具体怎么操作
要一起去办理还是已经成为了两个拆迁户头？可以分别去办理

Answer 1

这个要好好两个人协商的，
第一，首先离婚在前？那么要按照离婚前的分配咯，如果当初归在了谁的名下，那么另一个人就没有权利分享拆迁的，
第二，如果拆迁房双方有权力分享的话，那么你们两个人可以带着你们的离婚证书然后法院的判决书或者是当初你们得财产分割证明之类的，找开发商协商你们是一起购置一套还是多套回迁房还是补偿款，具体怎么协商就看你们自己怎么去跟开放商谈了 ，

Answer 2

请问回迁房是一套还是两套？如果是一套房的话，按照共有房产两人一起去房管局办理房产证。如回迁房有两套的话，如果两套价值相同，那就由女方单独去办她名下所属的那一套的房产证。如果两套价值不一样，问题就有些复杂。价值小的那一套可以单独办房产证，价值大的算共有房产。个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
1、购房合同（正本）；
2、购买发票（原件）；
3、竣工决算书（原件）；
4、个人身份证及复印件。

Answer 3

已经按照离婚协议分配了拆迁面积，就按照拆迁协议办理即可。

追问

老房产证上还是男人一个的名字，需要一起去办理房产证呢还是可以各自去办各自的？女方办理房产证一定需要对方一起配合吗？因为就一张老房产证

追答

按照拆迁协议和离婚协议独自办理。

追问

当事人女方已经去了相应的办证部门，可工作人员却告知，如果要给她办的话，原来的房产证就要没收，这样就影响到了男方将来的领证（因为拆迁安置房可以以旧房产证抵契税），毕竟已经是离婚了，都分家了，男方的房子还没有拆迁，是钉子户，那要等到何年何月呢？很不人性化

追答

情还是有的。