买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
买二手房,房主有抵押贷款,现在要开始交易了,我应该提前做那些工作,一方面知道房主是否有其他抵押,另一方面如何避免这种抵押后续代来的问题.
从中介买房房主有抵押怎么办
在二手房交易中，卖房人出售的房屋产权必须要干净、清晰，具有银行贷款的房屋，是无法进行二手住宅买卖交易的。从买房者来说，没有抵押的房屋购买和使用会更加放心。买房人要切忌直接给首付解抵押，买房人可以将房产进行资金监管，做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样，货不到不付款，同理，...
买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
一般在产权清楚的情况下是可以的。但在最后还款时，应再次核对账本，重新还款； 3、最后，建议协议双方可以共同支付或者双方可以向第三方借钱赎楼，但借钱赎楼是有费用的，需要协商； 对于二级行房贷，建议您这样处理（不建议购买二级房贷，有一定风险）： 1.与中介公司核对登记册，看产权是否明确。如果被...
买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
1、中介垫资解押 这种方式，是房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。2、转按揭 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，其实也就是将贷款转移到买家身上。但这种方法在使用中，受到很...
买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
在买卖二手房后，如果对方有未结清的贷款，是不能办理完成过户手续的，抵押要在房管局办理抵押登记，如果该房产出现任何抵押的情况，房管局是不会办理过户的。在正式办理完成过户转移登记后，则该房的产权为登记的所有人，他人不具有该房屋的产权，所以在办理完成登记后就安全了。根据《房屋登记办法》第三...
买二手房房主有贷款怎么办
一、买二手房房主有贷款怎么办买二手房房主有贷款，可以通过三种方法解决：①找中介帮忙还清贷款，二手房交易完成后，再将钱还给中介;②买卖双方前往银行，经同意后，办理转按揭手续;③房主再次办理抵押贷款，将金额用于偿还房贷，二手房交易完成后，再还清抵押贷款。二、购买二手房要注意哪些1、为了防止个人...
买二手房有抵押怎么办
1、买二手房有抵押处理方法：首先，应该与购房者签订书面的转让协议书;其次该协议书需要经过贷款银行批准后，再由银行与新业主签订房产证抵押银行贷款手续。最后，银行工作人员、原抵押房主和新购房业主，三方必须同时到房地产登记部门办理产权转移登记。2、可以要求退房。根据我国《合同法》第54条第2款的...
买二手房,房主有抵押贷款,怎么进行安全交易
您好。建议您最好的方式是通过中介去操作，也可以是用你买房的首付款去还，这都是可以操作的，这样有点保障，如果有。这件事其实很简单，在户口全部迁出之前你要留一部分房款在中介这里，没有什么后续带来的问题，先去把抵押贷款还清，让中介查一下这个房子是否能上市交易就行了。我们通过以上关于买二...
买二手房房主有贷款怎么办
贷款未还清的房子是不可以进行交易的，但在很多二手房交易中，购房者常常会遇到这样的情况，据齐家网专家介绍，尽量最好不要用自己的首付款为卖方垫资解押，若遇到迫不得已的情况时，最好选择一个靠谱的卖家、靠谱的中介、签订一份靠谱的合同，让一切风险降到最低。【输入面积，免费获取装修报价】
买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
需要让房主把抵押还清才可以正常过户，需要看房主是否有能力解押。
你买了二手房子办房产证时才发现他用房子抵押贷款了怎么办?
用房子抵押贷款。是不允许出售的。他这种行为是违法的。你买房子属于受骗。这房子现在还不属于是他自己的。因为房子抵押贷款，贷款还没有还清。房产证还在银行抵押。现在解决办法你就找原房主退房。返款。如果这个实行不同，你就得起诉，追回你的房款。再有，他尽快把贷款还清。把房产证给你。在更名过户...
