我买二手房，房主要付全款，我想货款，房主说先让我凑齐全款，委托到我亲属名下，再让我办贷款行吗？

Question

想买个二手房，房主是外地的，想要全款，但我想贷款，由于年底，贷款周期长，中介说，可以让房主和我的亲属做个委托公证，我先凑齐全款给房主，这样房主拿到钱，就可以回去，我再过户和贷款，就用委托公证，不用原房主来了，这样可行吗？有没有风险，原房主有没有权撤销公证，或者再补房证。在线，急等

Answer 1

我是律师，这个只要写好合同，签好手印，不会出什么危险的。关键是你要和你的亲属写好合同由来，并签字画押，以及违反责任。一旦出问题，法院会支持。不需要公正的。

追问

我和我亲属之间没有问题，因为我是让我婆婆做为原房主的委托人，问题是，这样做公证，我把钱给了原房主，房主能不能去补产权，或者单方取消公证，或者，还有其它没想到的弊端

追答

让卖家写个保证合同，并写明违约责任。如果违约，可以起诉，偷办房产证也可以推翻。

Answer 2

买卖二手房，不管是全款或者是贷款，在你付完款项后必须把房产证上面的名字过的你的名字底下，至于贷款的问题只要房产证的名字倒了你名底下还愁贷不到款吗？至于公证这东西地级城市的公证处一般不管用，没有法律效率，而大城市还可以，不过还是从在风险的，因为房东必经是外地人，不是本地人，所以建议你必须不管做什么，名字必须过户到自己名字底下，如果实在不行哪怕不买这个房子也不要冒险，逼近买房不是买件衣服，需谨慎。