父母一方过世房产继承问题

Question

母亲过世，父亲健在，房产证是母亲姓名，房产是父母婚内共有财产，现想将房产过户给女儿，公证处说办不了，只能把房产证上的名字变更为父亲姓名，以后可以由父亲过户给女儿，请问这样有法律依据吗？

Answer 1

父母去世房产继承规定？

Answer 2

Answer 3

住房是你爹妈一人一半，
在你母亲无医嘱指定继承人前提，按照继承法规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈三方平均分配继承，
你可以办理孩子一人继承一半产权手续，
然后有孩子和父亲去房管，办理父亲把自己那一半买卖或是赠与孩子，
这样孩子就拥有全部产权！
需先办理继承公证，所有第一序列继承人一起到公证处，选取孩子一人继承，其他人签署放弃继承协议，做个公证，就可以。

追问

我也是这么认为的，可是公证处说不可以，只能把房产过户给我父亲，这是何道理啊？

追答

公证处说的不对，
办理继承，你爹和你一样，属于第一序列继承人，你们继承权利和份额均等，你爹可以选择放弃继承！

追问

还有个问题，我父母的房子是5年内买的二手房，说如果买卖手续费会很贵，那赠与的话也有说法吗？

追答

是的，
你没有说错，五年内住房，卖掉，需要承担5.55%营业税和1%个税，
你这房子是你继承一半，有你爹买卖或是赠与你一半！
需要交纳那些税费也是一半！

追问

5年后赠与就不缴税了吗？

追答

赠与，或是继承，得到住房，不需要满不满五年,都不需要缴纳哪些税，
买卖过户，需要。
赠与，需要交纳公证费，契税，印花税，和手续费

Answer 4

有的 继承分1.直系继承（法定继承），2.遗嘱继承（遗赠） 因为父亲是第一继承人，除非有遗嘱

Answer 5

是有法律依据的，根据法律规定，如果配偶由一方过世，配偶的另一方为第一继承人，子女是第二继承人。你老妈去世，爸爸健在，肯定是爸爸作为优先享有继承权，拥有夫妻共同财产！你可以，让你爸爸在后期把房产过户给你！

追问

法定第一顺序继承人是配偶、父母、子女好吗