准备明年结婚，现在我父母帮我买了一处房产，登记的是我的名字。如果我婚后发生意外，房子的继承人是谁？

Question

买房的当天我已写下《房屋所有人说明》，阐明房屋是我父母出资购买，我父母具有此房屋的所有权，并请了一位老师作为证明人，三方签字盖章。请问该说明是否具有法律效果？谢谢！

Answer 1

没有法律效果。一是房屋所有权的判定是盖有当地房管局章的房屋所有权证书为准；二是对房屋所有权公证应该由作出公证权的组织机构来进行；三是你所写的《房屋所有人说明》无官方机构认证（盖章确认）。所以，如果你婚后发生意外，房子的第一继承人是你的配偶、子女，第二继承人是你的父母。当然，如果你在婚前到当地官方机构去做个公证，阐明该房屋是你父母出资购买给你个人的，如果婚后发生意外，房子只能由你父母继承。

Answer 2

说明无法律效力。不动产的所有权以登记为准。
婚后死亡的，遗产进入法定继承程序，由所有第一顺序继承人按照比例分配。第一顺序继承人有父母、妻子、子女。
如果说你的意思是意外发生后房产归父母所有，那么需要提前订立遗嘱并经公证，这样效力才会高于法定继承。

Answer 3

问下可不可以做个公正。 在厦门好像没有听 说房屋房屋所有人说明这个东西 也许地方制度不一样吧- -、 发生意外的的话应该是产权人所有吧。

追问

产证上只有我一个人的名字。不知道婚前财产的继承是怎样的？