楼上漏水将房子淹了，应该怎么索赔

Question

楼上由于水阀漏水，不但将自己的家泡了还把楼下的我的屋子给淹了，现在业主推脱责任，说是房子出租给房客，但是房客不见了，也推脱说是物业的责任，物业却说自己没责任，我想请问我应该怎样索赔，屋顶及液体壁纸的电视墙都被淹的一块一块的，共计有五平方米，请问我除了索要维修费可以索赔误工费吗，因为搞得屋子很脏，而且要耽误上班及上课，大致应该赔多少钱？不胜感激，小女子很纠结无助啊。

Answer 1

楼上漏水，楼下的住户应该怎样维权，责任谁来承担

Answer 2

一般是没有误工费一说的，需要双方好好协调，楼上原意给你家修补好，其余物件应当综合考虑物品最初购买价格以及使用期限予以折价赔偿，物品需要出示初买发票

Answer 3

一、《房屋建筑工程质量保修办法》第七条明确规定开发商赔偿责任范围：在正常使用条件下出现以下情况由开发商进行赔偿：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。

二、《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

Answer 4

　　可以找国土资源局