2、设施设备保养；解决方法：安排专门人员巡查，及时发现问题
3、安保、清洁、绿化方面管理；组织专门独立主管每天检查细节工作
还有很多，具体要按小区实际情况而定！！！
但我个人不建议采用极端的方法。我所管辖区域还是以服务为首
我所在的盘才交房后，有个业主家里水管除了问题，经检查确实是工程遗留问题，跟工程方协调是肯定的，不过效果并不那么明显也不那么及时。我每天都会给业主打电话，告诉他这件事情的进展情况，多和业主沟通，最后工程方没有解决这件事情（意料之中），但业主并没有责怪我。缴费时他对我说，工程那边真TMDxxxxxx，但对物业并没有很大的反感！
既然是服务行业，我觉得还是以服务为主，讲究方法。
希望能帮到你!本回答被提问者采纳
物业存在的问题和建议有哪些
一、存在的主要问题 1、缺少专业高素质人员 一般小区用传统的物业管理模式就能满足需求，但高级住宅则明显存在专业人员缺少的现象，物业人员缺乏高科技技术，缺乏工作经验，不能很好的适应社会的发展需求。2、业主依法维权的意识有待提高 业主的参与意识、维权意识比较淡薄，大多数业主都抱着事不关己，高高挂...
物业纠纷问题及解决方法有哪些?
当法神物业纠纷的时候首先要看与物业公司签订的是什么性质的合同，是委托合同还是服务合同，业主应该提升维权意识，可以要求物业公司出具单据，首先先协商解决，实在没有办法协商解决的，可以通过诉讼的途径。(一)、物业服务合同纠纷 目前很多小区的业主委员会与物业管理签订合同时，往往对于物业合同的性质没有...
物业管理中常见问题有那些?
1. 加强楼盘入伙前期的介入工作，对房屋质量、配套设施进行检查，确保问题在交付前得到解决。2. 建立良好的沟通渠道和投诉系统，确保业主的投诉能及时有效地得到处理。3. 充分发挥业主委员会的作用，调解各种矛盾，维护业主利益。4. 引进高素质的管理人才，加强物业管理从业人员的培训，提高整体素质。5. 明...
目前,物业管理中存在的问题主要有哪些?
没有成立正规的物业管理公司，造成物业管理水平低，服务质量差；公用设施专用基金不落实，造成小区公用设施的维修、兴建、保养等问题难以解决；制度不健全，管理秩序混乱；管理者与业主之间权责利不明确，影响小区物业管理的正常进行。法律分析物业管理公司未尽充分的安全保障义务。由于物业管理公司疏于管理，未尽...
物业公司问题有哪些
一、服务质量问题 问题：物业公司的服务质量如何保证？解释：物业公司服务质量是业主关注的焦点。物业公司应建立服务质量标准，包括日常维护、设备设施管理、安全管理等方面。同时，通过定期的培训确保员工熟悉并遵循这些标准。物业公司还应建立投诉机制，对业主的投诉及时响应和处理，确保服务质量。二、收费问题 ...
小区物业管理面临的主要问题及对策建议
- 纠纷解决不力，业主的问题得不到有效处理。- 收费不合理，缺乏透明度和依据。二、物业管理问题产生的原因分析 1. 部门监管不力。- 组织协调不足，未形成有效的工作合力。- 司法部门支持不够，法律途径成本高、执行难。2. 开发建设遗留问题影响物管企业正常经营。- 规划变更导致业主与开发商矛盾。- ...
物业常见问题有哪些
一、服务质量问题 物业服务的质量常常受到业主的关注。常见的问题包括：保洁不到位，绿化环境差，维修响应不及时等。这些问题可能导致业主居住环境的质量下降，影响业主的日常生活体验。二、安全管理问题 物业管理中的安全问题也是业主关注的焦点之一。物业小区的安全防范措施是否到位，是否配备有足够的安全监控...
物业有哪些问题
影响居民的正常生活。综上所述，物业常见的问题主要包括服务不到位、管理不规范、费用问题以及设施设备维护不足等。这些问题直接影响居民的生活品质和社区的和谐稳定，需要物业公司和相关部门高度重视并采取措施加以解决。同时，居民也应该理解并支持物业的工作，共同营造和谐美好的居住环境。
物业管理问题有哪些内容
4.设施维护与管理问题：包括公共设施的维修、保养及更新。物业公司需确保设施的正常运行，对老旧设施进行及时更新，以保障业主的居住安全。5.安全管理问题：涉及物业区域的安全防范、消防安全管理等。物业公司需建立完善的安保体系，确保业主的生命财产安全。三、物业管理问题的解决方案 为有效解决上述问题，...
物业管理存在的问题及对策有哪些
\\r\\n \\r\\n\\r\\n一、存在的问题\\r\\n \\r\\n\\r\\n1、服务水平不高\\r\\n \\r\\n\\r\\n物业管理是具有一定盈利性质的服务工作，体现出了社会化、企业化、专业化和市场化的倾向，但部分物业管理公司的服务水平并不高，限制了自身的发展。如有些物业管理公司受利益驱使，忽视了服务性质，一味的追求短期...
