沿街楼一般做什么生意好？

Answer 1

如何选择创业项目：一、依据地理位置选行业
位于交通要道的商铺，适合经营便利品或价格低、便于携带的商品。住宅区附近的商铺，适合经营综合性消费品。办公楼附近的商铺，适合经营文化、办公用品，商品档次应较高。学校附近的商铺，适合经营文具、饮品、日常用品。在投资商铺前，应考虑其潜在的销售渠道。
二、借助品牌效应
如果你看中的商铺靠近知名连锁店或强势品牌专卖店，甚至就在这些店铺隔壁，可以省去市场调研的时间和精力，因为你的商铺将能借助这些店铺的品牌效应吸引顾客。
三、利用市场集聚效应
管理部门并未规定某条街道或市场的经营类型，但在长期经营中，某区域很可能自然形成销售特定商品的“集中市场”。
四、独立门面的重要性
没有独立门面的店面会失去独立广告空间，也就少了在店前施展营销策略的机会，这对店铺未来的促销活动造成困难。
五、了解周边人群购买力
商铺周边人群的购买力决定了商铺的基本价值。在购买力强的区域，商铺价值高，但投资回报成本也相对较高。
六、人流量的重要性
商铺的收益在很大程度上取决于人流量。商铺的长期盈利主要依靠固定人流，其次是流动人流和客运流（如公交、地铁的客流）。
七、路边店的优势
位于道路一侧的店铺拥有来自两个方向的人流量，这种临街店铺价值不低。
八、建筑结构的重要性
建筑物的结构影响商铺价值。理想的商业建筑结构如框架结构或大跨度无柱结构（如体育场馆），这些结构有利于商品展示和布置。
九、了解开发商背景
选择有实力的开发商，确保资金安全，对商铺的商业前景是一种保证。
十、考虑交通便利性
理想的商铺或商业街市应具备良好的交通设施，包括轨道交通、公交站点，以及停车场。
十一、不忽视发展潜力
投资商业物业应具有发展眼光。一些看似位置偏僻的商铺，在商业气候尚未形成或正在形成时，投资者可在较大范围内选择商铺，成本也相对较低。
十二、把握投资时机
经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的最佳时机。在有发展潜力的区域，投资者可在较大范围内选择商铺，成本较低。