买房子交了首付,没签合同能退房吗

Answer 1

房屋作为一种商品，具备退房条件时，购房者有权要求开发商退房。退房条件主要分为约定条件和法定条件。约定条件在购房合同中明确，如开发商延期交房超过一定期限，购房者有权要求退房。法定条件则根据法律规定，包含以下几点：购房合同无效，套型误差导致退房，面积误差超过3%（绝对值）时，购房者有权退房，变更规划、设计导致退房，房屋质量不合格导致退房。若开发商未能按时交房或购房者未按时付款，经催告后在三个月内未履行，当事人可请求解除合同，法律对此有明确规定。若未有约定，解除权行使的合理期限为三个月；若无催告，解除权应在解除权发生之日起一年内行使，逾期则解除权失效。