我想知道公积金房贷可以提前还款吗?提前还款划算吗?
公积金提前还款不划算,不建议提前还款。具体理由如下所示:1、住房公积金提前还款不存在提前收息或者多收利息的问题。一般公积金贷款的计息公式是:每月还贷利息=当月剩余贷款本金×贷款月利率,每月还贷本金=月还款额-每月还贷利息。这样计算下来,其实每月归还的利息都是依据剩余贷款本金计算出的应还利息。2...
公积金第几年提前还划算
公积金贷款在贷款后的3-4年提前还清最合适。因为这段时间内利息较高,提前还款能够减少利息支出,同时也不会给自己造成太大的资金压力。具体选择哪种还款方式,还需根据自己的实际情况来决定。如果选择等额本金还款方式,可以在贷款后的前三年开始还款,因为前三年是利息高峰期,本金逐渐归还,利息也会随之...
公积金贷款后申请提前还划算吗
公积金贷款提前还划算。公积金贷款若选择提前一次性还清,那利息就只计算到还清当天为止了,将节省下一大笔利息费用,无疑是划得来的。公积金贷款若选择提前部分还款,同样也能节省一定的利息。而且在提前部分还款后可以选择缩减月供或者缩短期限。若是选择缩减每月月供,保持还贷期限不变,那能减轻每月的还贷压...
用公积金余额提前还贷划算吗
用公积金余额提前还贷是划算的。详细解释如下:1. 降低利息支出:公积金贷款通常具有较低的利率。提前还贷意味着可以减少未来的利息支出,从而节省一部分贷款成本。尤其是当公积金余额较为充足时,利用这些余额提前还贷,可以更有效地降低利息负担。2.减轻月供压力:提前还贷后,贷款的剩余部分会重新计算还款计划...
用住房公积金余额提前还贷划算吗
用住房公积金余额提前还贷是划算的。详细解释如下:1. 降低利息支出:使用住房公积金余额提前还贷,意味着提前偿还部分或全部贷款,这将减少未来的利息支出。住房公积金贷款通常带有相对较低的利率,因此,提前还贷能够节省贷款利息,减轻财务负担。2. 减轻月供压力:对于那些每月还款压力较大的家庭来说,提前...
公积金提前还贷不知道划算不,求分析!
公积金贷款利率最低,提前还贷并不划算。考虑将资金用于其他投资,获取收益。建立储蓄意识,为未来风险做准备。虽然银行存款利率较低,但将所有资金用于还贷,未来急需用钱时再贷款投资或经营,商业银行贷款利率会比公积金贷款高得多。举例说明:若现有10000元,每年以最低12%的投资回报率进行投资,年末将获得...
公积金有余额提前还贷划算不
法律分析:公积金余额足够提前还款是合算的,公积金的贷款利息要比公积金的缴存利息高,一般情况下公积金的钱也取不出来。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百八十条 禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款...
公积金还款提前还贷划算吗,还了7年了?
划算。使用住房公积金办理的贷款,提前去还款肯定是划算的,因为一般我们提前还款的那部分金额是不会收取任何利息的,但是在提前还款的时候我们是需要支付违约金的,违约金的比例大概是你提前还款金额的0.1%左右。不过我建议大家如果想要提前还款的话,尽量早一点去还款,因为我们在还贷款的时候,前面几年还...
公积金贷款提前还款划算吗
公积金提前还款不一定划算,如果业主多余的钱且没有更好的投资途径,那么可以选择提前还款,毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。不过,因为5年以上公积金贷款利率只有3.25%,我们拿这笔钱去做一些稳健的投资,或者找到好的投资品进行长期投资,收益都会超过还贷的利息,并且还可能有额外的收入。住...
公积金提前还贷不知道划算不,求分析!
以10,000元为例,若每年投资收益率为12%,年末将获得11,200元,而选择还贷则无法享受这部分收益。若在需要资金时选择商业贷款,年利率可能高达7.2%,需要支付720元的利息。此外,申请商业贷款过程繁琐,且不一定能获得审批。因此,不将资金用于提前还贷,而是利用公积金贷款的资金进行投资,实际上等于在...