买房贷款可以贷多少？

Question

首付30%贷款三十年每月还款四千十五左右， 没有其他贷款，我月薪五千多， 银行会贷给我嘛？ 一大家收入大概三万左右， 不过 其他人都拿不出收入证明 ！

Answer 1

这个我可以实话告诉你，卖房子贷款其实是最不合适的，你头几年还的都是利息，你可以仔细算一算，如果你买一个房子，你按百分之多少去吃你那个钱呢？你贷款呢？你算当你存的那钱全款买全款买的话，那是相当合适的了，如果你是贷款的话，前三年你还到基本都是利息，你一个月5000块钱左右的话，你要是贷款的话，你有月月供的话，我感觉2000多块钱是比较好的

追问

我的钱百分百存着的 感觉房子越来越贵 十年前首付 存到现在首付都不够了……

追答

一直存着的话，这个你可以先收个首付，首付的话，你这样式的，其实这样你能借钱的话是最好的，能借到钱，你可以每年按时就需要人去还他们的钱俾你在银行贷款，我感觉会更好

Answer 2

它这是按你房子的比例来算的

追问

120万 首付36万 分期三十年

Answer 3

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。