合同上写的租期为三年,但只交了一年的租金,一年后房租要涨，一年到期后可以凭借合同继续租赁房屋吗？

Question

房租要涨，但是租房人不同意，还说到期后不搬出房屋，作为房东，我们该怎么办？

Answer 1

你可以根据合同约定的条款涨房租。如果承租人拒绝履行的话你可以单方面提出解除合同，并且要求其支付违约金的。只要合同上约定的条款，只要你所涨的房价幅度不超过约定的幅度的话，你作为业主有这个权限的。至于合同上约定的三年对你的约束力表现在，如果没有到期你要解除合同的话同样要支付违约金给承租人的。并没有约定在这三年内一定不可以有任何变动的。

Answer 2

签合同的时候写了租金的吗？
如果合同内没写明租金 到调整租金是可以的

追问

合同上写明了可以看行情涨价或者降价，现在行情涨了，可租房人不同意涨价，现在我不想租给他了，怎么才能收回房屋？还有，合同上的三年租期对我有什么样的约束力？