婚后买房一起还款，房产证只写了老公名字，请问他可以背着老婆转移房产吗？

Question

根据新婚姻法上写的房产证上写的老公名字那么老公就有权处理这套房产，在这里我想问的是房产证没有老婆名字是否就无权处理房产？是否因为老公是持有人所以可以背着老婆转移此房产，不须要老婆在场？

Answer 1

首先你不要担心，他是无权擅自处理这套房子的。因为该房屋为你们婚后所买，又无其他法律规定为单方财产的情形，所以此房屋为夫妻共同财产，也就是你也是该房屋的所有者，因此你老公要处置此房产时必须经得你的同意。根据婚姻法第十九条的规定，妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。因此并不是说房产证上写着谁的名字那个房屋就一定是谁的。放心好啦~一定要维护好自己的合法权益啊~希望对你有所帮助，o(∩_∩)o

Answer 2

婚后买房一起还款，房产证只写了老公名字，个人无权处置该房产。

《民法通则》第78条规定：
① 财产可以由两个以上的公民、法人共有。
② 共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。
③ 共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
④ 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。
⑤ 但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

Answer 3

婚后买房一起还款，属于《婚姻法》第十七条规定的情况，即使房产证只写了老公名字，也仍然属于夫妻共同财产，他无权背着老婆转移房产。

Answer 4

因为法定的不动产只有房产证的所有权人可以处置他的财产，你不是所以他在处理不动产的时候，法理上不会需要你同意或不同意会影响他处理财产的结果。但是从民事的角度，因为你们共同按揭，所以应该是共同的财产。

Answer 5

按新婚姻法，房产证上只有他名字，就证明这是他一个人的，他想怎样就怎样，离婚了你没权力分房。还是赶快让他把你的名字添到房产证上吧，这样牢靠些