综合验收主要包括：1建设工程档案预验收 、 2、建设工程竣工验收备案 3、住宅产业化技术落实、4、公共设施及道路、绿化等基础设施竣工核实5、排水许可 6、建设工程规划核实 7、供水设施、供热工程、燃气工程等验收证明 8、前期物业管理竣工核实 9、物业质保金交存证明 10、供电设施验收等 。
而竣工验收即是第2条
竣工验收指的就是工程完工以后对所有工程项目进行的一次全面验收。
竣工验收是建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目(工程)及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。
应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。
验收依据：
批准的设计任务书、初步设计或扩大初步设计、施工图和设备技术说明书以及现行施工技术验收规范以及主管部门（公司）有关审批、修改、调整文件等。
从国外引进新技术或成套设备的项目以及中外合资建设项目，还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料，进行验收。
区别主要表现在：
1、工作内容上
（1）完工验收阶段主要工作是：单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。
（2）竣工初验阶段主要工作是：单位工程完工后，由施工单位提出竣工报告，监理工程师按照施工单位自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查。
项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》，要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。
（3）竣工验收阶段主要工作是：对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价。工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加），全部工程项目建设完成后的综合验收，包括土建、水电、安装、消防、市政、绿化等全部项目。
2、时间上
完工验收在前，竣工初验居中，竣工验收在后。
3、验收主体上
（1）完工验收项目法人组织进行。
（2）竣工初验由监理公司组织，建设单位、承包商参加。
（3）竣工验收由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加。
竣工验收的知识
竣工验收，全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。
工程竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。
应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。
以上内容参考 百度百科-竣工验收
本回答被网友采纳竣工验收是第2条，明白！追问
是不是竣工验收在前，综合验收在后。
追答竣工验收只是综合验收的一部分，先有竣工验收及其它验收才能综合验收完成。综合验收不是一次进行的，是一项一项进行的
本回答被提问者采纳综合验收和竣工验收的区别
综合验收和竣工验收的区别如下：1、定义不同：综合验收是对工程建设项目在正式投入使用前，对其各个方面的建设成果进行的全面检查和评价。它旨在确保工程项目的设计、施工、设备安装等各个环节均满足预定的标准、规范及合同要求。竣工验收则是指在工程项目完成施工、设备安装、调试等阶段后，按照相关法律法规、...
建筑工程综合验收与竣工验收有哪些区别
建筑工程综合验收与竣工验收的主要区别是：综合验收是全面的、最终的，竣工验收是单项的、过程的。综合验收是指按照有关法律、规章和规范对居住小区规划、设计的执行，各单位工程的竣工验收情况和市政基础设、公共服务配套设施、环境卫生设施以及绿化建设等，进行的整体和全面的验收。综合验收的内容包括：规划...
综合验收和竣工验收的区别
1、验收的时间点不同：综合验收在整个项目完工之后进行。竣工验收是在最后阶段进行的。2、验收的内容不同：综合验收是对整个项目的各个方面进行综合评估和确认。竣工验收主要关注建筑物本身的完工情况。3、验收的对象不同：综合验收由业主、监理单位、设计单位等相关方共同参与。竣工验收主要由业主方和施工单...
工程竣工验收就是综合竣工验收么
工程竣工验收与综合竣工验收是有区别的。综合竣工验收是指工程已完工，并且由施工单位自检合格后，通知有关质监站进行竣工验收，合格后取得相关的资料;工程竣工验收指的是整个工程全部施工完毕，并经过了质量的保证期限，没有出现什么重大施工质量问题的。二、工程竣工验收需要什么材料 1、工程竣工验收备案表...
建筑工程综合验收和竣工验收有什么区分?
竣工验收只是综合验收的一部分,先有竣工验收及其它验收才能综合验收完成。综合验收不是一次进行的,是一项一项进行的 本回答被提问者采纳 天降大雪了 | 推荐于2017-12-16 20:26:07 举报| 评论 53 13 竣工验收是有建设单位组织工程参建单位、设计院、监理、质监站一起验收,并出具工程竣工验收报告,各方签字。
...综合验收是不是同一个概念啊?他们之间有什么区别吗?
我们是做施工的，只要是我们的工程完成后整体验收就是综合验收，也就是竣工验收，这个手续并不象你说的不包括水暖电消防煤气这些内容，只要是在我们施工范围内的都要做，我们将一幛楼交给业主时他们是可以直接入住的（又不指是住宅，包括公共建筑），正规的说法就是竣工验收。
竣工验收和综合验收有什么不同之处
你可以理解为，分部验收为工程中的某个节点验收。而竣工验收是整个工程已全部完工后的验收。竣工验收的前提之一就是所有的分部验收合格。
竣工验收合格与综合验收有什么不同 3
竣工验收合格指的是实体硬件验收合格，综合验收包括软件资料，设备随机资料，特种设备等国家质监部门提供的报告及告知单，竣工图纸之类的全部验收
工程竣工验收就是综合竣工验收么
”竣工验收是一项法律制度，《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》对竣工验收已做了明确的规定。为了保证建设工程竣工验收顺利进行，必须遵循项目一次性基本特征，按施工的客观规律和竣工的先后顺序进行竣工验收。在建设工程项目管理实践中，因承包的范围不同，交工的形式也会有所不同。从承包人...
初步验收,完工验收和竣工验收的区别
工程验收分为交工验收（完工验收）和竣工验收两个阶段。1、交工验收阶段主要工作是：检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参建单位工作进行初步评价。2、竣工验收阶段主要工作是：对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价。3、二者明显区别是:1）时间上交工...
