结婚前买的房子首付我付的，写我的名字。结婚后还有贷款是一起还的,那离婚了在新婚姻法里房子是怎么算？

Question

是请教新婚姻法怎么算的哈。

Answer 1

婚前买的房子，那么房子是你的！但是有一点，就是你们还有贷款
也就是说婚后一起还在还贷款！那这部分就是夫妻共同财产了。
打个比方房子现在值100w，你首付50w，然后就结婚了
婚后20年，你们一起把贷款还完了50w。
打个比方，不是蛮好的比方，你们20年过了要离婚
房子怎么分！按照以前的分法就是首付50w跟她没关系，
还贷50w你们一人25w，房子是你的名字产权是你的
但是你要给对方离婚补偿25w。
但是现在变了，怎么变了呢
加了个孳息和自然增值，比如20年后你的房子不止值100w，涨到500w了
那就按比例补偿，夫妻共同财产有百分之50，一人百分25，
那你就要补偿她500w乘25%得125w给她！
新婚姻法主要是针对父母给小孩买房的问题
如果说你能拿出证明证明你们结婚后的50w都是你父母还贷！
那么你可以一分钱都不用给她！这房子跟她压根就没关系
但是房产证上不能有她的名字！
说的有点复杂，懂不懂？

Answer 2

谁首付谁得房，房子判给你，然后你们又共同财产还贷，因此在婚姻关系存续期间还贷占总房价的百分比对应的房子面积增值部分为未得房一方的补偿，结合现在房价比较平缓，甚至跌价的现象，所以对方没多少钱可以得。

Answer 3

一、婚姻法司法解释三，不是婚姻法。
二、原则上，房屋归，你需要给对方补偿。
补偿包括结婚后还款部分，婚后还款属于夫妻共同还款，所以原则上一人一半。
离婚时，如果房价涨了，那么增值部分，属于对方的部分。例如，对方的婚后还款占20%，那么增值部分就对应20%。如果30%则就是30%。
离婚时未还贷款，属于你个人债务。

Answer 4

离婚后房子也还是你的

追问

可是用过夫妻共同财产还过贷款啊，离婚后要做一些赔偿吗？

Answer 5

如果协议离婚不行，原则上市判给你

追问

可是用过夫妻共同财产还过贷款啊，离婚后要做一些赔偿吗？

追答

肯定啊，你好好看看新婚姻法的规定，偏无过错方