施工工程的承包方式有总承包、分项承包、分包、转包、劳务承包等,对应的合同如下:
1、总承包合同:项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。签订总承包合同需要经过一系列程序,包括招标、投标、评标和谈判协商,最终由项目法人与承包商协商一致、签订合同。
总承包合同的当事人是总承包商和项目法人。项目中所涉及的权利和义务关系,只能在项目法人与总承包商之间发生。
2、分项承包合同:项目法人与各分项工程承包商分别签订的某一分项工程的协议。各个承包商分别对项目法人负责。整个工程可以约定由项目法人或其中一个主要承包商管理协调。
分项承包合同的优点在于给项目法人充分的灵活性,获得最好的专业承包商以及缩短工期、节省由总承包商再分包的费用等。但若缺乏管理能力,就会带来严重困难和复杂问题。
3、分包合同:总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后,总承包商将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成而与其签订的承包合同。分包合同的当事人是总承包商与分承包商。
工程项目所涉及的权利义务关系,只能在总承包商与分承包商之间发生;项目法人与分承包商之间不直接发生合同法律关系。但是,分承包商要间接地承担总承包商对项目法人承担的相关工程项目的义务。
4、转包合同:承包商甲向项目法人承包了某一工程项目之后,又将该工程项目转包给承包商乙,并与其签订的工程承包合同。
转包合同与分包合同不同,它的特点是由承包商甲与项目法人签订的承包合同所规定的权利和义务,全部转与承包商乙,即合同当事人的权利和义务在项目法人与承包商乙之间发生效力。签订转包合同时,承包商乙应向承包商甲给付一定数额的酬金。中国禁止这种转包行为。
5、劳务合同:又称雇佣合同。它是项目法人、承包商或分包商(甲方)为建设工程项目,与雇佣劳务提供者(乙方)就雇佣劳务者参与施工活动所签订的协议。
当事人双方在商定的各项条件基础上,以各个被雇佣人员的劳动量为单位,由甲方付给乙方人员相应的报酬。其特点是乙方只取得相应的酬金,而不承担甲方的风险,也不分享利润。
参考资料:百度百科-工程承包
工程项目承包方式
法律分析:1、总承包,即一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作,由一个承包单位负责组织实施。2、分承包,简称分包,是相对总承包而言的。3、独立承包,指承包单位依靠自身的力量完成承包任务,而不实行分包的承包方式。4、联合承包。5、直接承包,就是在同一工程项目上,不同的承包单位分别与...
工程承包方式有哪些
法律分析:工程承包模式包括:1、成建制的劳务分包,以企业的形态从施工总承包企业承包劳务作业;2、零散的劳务承包,指企业临时雇用工人;3、自带劳务承包,是指建筑劳务分包公司将所承建的部分工程通过签订承包合同的形式。法律依据:《中华人民共和国建筑法》 第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法...
工程承包方式有哪些
建筑承包方式规定有:1、总承包:企业受建设单位委托按照合同约定对工程项目的全过程或若干阶段承包;2、独立承包:发包人将建设工作分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同承包;3、联合承包:两个以上不同资质等级的单位共同承包;4、挂靠承包:以某一工程企业的名义承包。法律依据:《中华...
工程承包方式有哪些
工程承包方式主要有以下几种:1. 包工包料承包方式。这是一种全面的承包方式,工程承包方负责提供施工所需的全部材料和劳动力,包括采购、运输、保管、加工、安装等所有环节。这种方式适用于大型工程项目,需要承包方具备较高的资金和技术实力。2. 包工不包料承包方式。在这种方式下,工程承包方只负责提...
常见的工程承包方式有什么类型?
按工程承包范围或承包内容划分的承包方式,有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包。2.在工程承包常识中,按承包者所处地位划分承包方式 在工程承包常识中,按承包者所处地位划分有总承包、分承包、独立承包、联合承包、直接承包。3.在工程承包常识中,按获得承包任务的途径划分...
工程承包方式是什么
工程承包方式是指工程发包方与承包方二者之间经济关系的形式。按工程承包范围即承包内容划分的承包方式有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造-经营-转让”承包4种。按承包者所处地位划分的承包方式有总承包、分承包、独立承包、联合承包和直接承包5种。按获得承包任务的途径划分的承包方式有计划分配...
工程承包方式有哪些
工程承包方式有以下几种:1. 包工包料承包方式 包工包料承包方式是指工程总承包单位按照合同约定,对工程项目的全部材料和施工任务进行承包。这种方式下,工程总承包单位负责采购材料、组织施工并负责工程质量。此方式适用于规模较大、技术要求复杂的工程项目。2. 包工不包料承包方式 在这种方式下,工程总...
工程的承包方式有哪些
工程的承包方式有以下种类:1. 总承包承包方式。总承包承包方式是工程项目建设的一种常见承包模式。它是指工程发包方将工程项目的全部工程任务一次性发包给一家工程承包公司,由该承包公司负责整体设计和施工管理工作。这种承包方式强调全局性的管理和协调,要求承包公司具备较高的技术实力和项目管理能力。2....
工程承包方式的类型有哪些?
一、工程承包方式的类型有哪些?1.总承包一个建设项目建设全过程或其中某个阶段(例如施工阶段)的全部工作,由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成,并统一协调和监督它们的工作。在一般情况下,建设单位仅同这个承包单位发生直接关系,而不同各专业承包...
承包方式有哪些
1. 总承包方式 总承包方式也称为交钥匙工程承包方式。在这种模式下,承包单位负责整个工程从设计到施工的全面承包。总承包商需自行设计,采购所需材料和设备并负责施工建设。这种方式适用于大型工程项目,有利于项目的整体协调和管理。总承包方式有助于减少中间环节,提高工程效率,确保工程质量。2. 单项...