法律分析:受影响。如果子女是单身,就会受限购政策影响不能再买房。如果子女已结婚,名下只有这一套房子,那还能再买一套;如果子女名下加上这套房已经有两套,就不能再买了。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
父母房子过户给子女受限购影响吗
法律分析:受影响。如果子女是单身,就会受限购政策影响不能再买房。如果子女已结婚,名下只有这一套房子,那还能再买一套;如果子女名下加上这套房已经有两套,就不能再买了。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地...
我已经限购,父母能把房产赠与我吗
这可能将会对受赠人后续购房产生影响。举一个例子,比如当地要求个人名下住房不得超过两套。若你名下已经拥有两套房产,别人再赠予你一套房子,这是不受限购限制的,这个赠与房屋可以过户到你的名下。但是,如果你本身只有一套房产,然后受赠一套,就共有两套房产了,你就没有再购买其他房产的资格了。
父母过户房子给子女,子女如果再买商品房时有影响吗?
父母已经过户房子给子女,子女名下就有房了,子女再买商品房肯定会受影响的,首先是你们那边限不限购,有些地方不准买第二套或者第三套,父母过户的这套就占了名额,以后子女再买房会受限额影响。不过影响最大的还是交契税,子女再买商品房就属于第二套以上,契税要交多0.5%-2%。如果子女将来卖房,还...
父母将已购买的房屋过户给子女,会影响子女的以后购房么?
把房子过户给自己的孩子,当然会影响孩子以后的购房呀,因为这样就已经占用了孩子的首套房。
父母将已购买的房屋过户给子女,会影响子女的以后购房么
必须影响!我做中介的,见这样的事情太多了。子女以后再买房就是二套了,以后的政策只能说是更严厉。
父母把房子过户给子女对子女再买房子有影响吗?如有影响是子女买房之后...
父母把房产过户给孑女对子女买房子当然有影响了首先子女要买房已经有房再买算二套税收按二套计算的买的房要比父母过户的价钱高税收也交的多不管怎样二套还是二套房先买房还是再过户比较划算一些
父母过户给子女影响首套房吗
父母过户给子女影响首套房。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产...
父母把两处房产过户给子女(未婚24岁)后,父母算是无房户可以买房吗?
可以的,成女成年后就是单独的家庭了,父母把房屋过给了子女,父母名下就没有房产了,再购房就享受首套房相关交易税政策。根据财税【2010】94号《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第 一条、关于契税政策 (一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及...
父母把房子过户给子女影响子女买第二套房子么?
父母把房子过户给子女了,那子女名下就有房产了,房产局都可以查到的,如果再买房那就属于二套房了
父母把房子过户给子女影响子女买第二套房子么
父母把房子过户给子女了,那子女名下就有房产了,房产局都可以查到的,如果再买房那就属于二套房了,现在买二套房首付好像要60%,所以还是不要着急把房产过户到子女名下,也不急一时半会的。