法律分析:有关系。婚前个人买的房,婚后想做房屋抵押贷款,夫妻双方必须到场签字。房产虽为个人单独所有,但是债务为夫妻双方共同承担。房子是婚前财产,但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚,房产证是一方的名字,但是银行是要求夫妻双方共同签字,一方为借款人,配偶为债务共同承担人。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。
第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
婚前房产婚后单方面抵押跟配偶有关系吗
法律分析:有关系。婚前个人买的房,婚后想做房屋抵押贷款,夫妻双方必须到场签字。房产虽为个人单独所有,但是债务为夫妻双方共同承担。房子是婚前财产,但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚,房产证是一方的名字,但是银行是要求夫妻双方共同签字,一方为借款人,配偶为债务共同承担人。法律依据:《中华人民...
婚前房产婚后在配偶不知情情况下抵押,与配偶有关系吗
法律分析:一方婚前购买房产的,若婚后依旧也仅登记一方名字的,该房产属于一方的个人财产,跟配偶一方没有关系;购房一方可以随意处置该房产,无需征得配偶的同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条?男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分...
婚前房产婚后抵押贷款需要夫妻双方签字吗
婚前房产并不是夫妻共同财产。如果婚前个人全款买房,婚后想做房屋抵押贷款,夫妻双方必须到场签字。房产虽为个人单独所有,但是债务产生于婚内,有可能属于夫妻双方共同债务。因此,银行是有可能要求夫妻双方共同签字,一方为借款人,配偶为债务共同承担人。 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然...
婚前房产婚后在配偶不知情情况下抵押是否和配偶有关系
1、一方婚前购买房产的,若婚后依旧也仅登记一方名字的,该房产属于一方的个人财产,跟配偶一方没有关系;2、购房一方可以随意处置该房产,无需征得配偶的同意。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务...
婚前房产婚后抵押是夫妻共同财产吗
婚前房产,婚后抵押的,并非夫妻共同财产。房产属于个人单独所有,但债务产生于婚内时,有可能属于夫妻双方共同债务。依据《民法典》第一千零六十四条规定,夫妻共同签名或夫妻一方事后追认等共同意愿表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间为家庭日常生活所需所负的债务,属于夫妻共同债务。相反,夫妻...
婚前全款买房婚后拿去抵押
法律分析:不能抵押的,因为属于女方个人房产,男方无权抵押的。设定抵押时,房管局需要在房产证上记录他项权证,抵押合同上是需要房产所有从夫妻双方在银行当面签字的,抵押生效后发生的其他事项和抵押没有关系,不应该出现妻子不同意情况,即使有这种情况,抵押权的效力不受影响。法律依据:《中华人民共和...
我的房子属于婚前财产,现在老婆做生意想用我的房子做银行抵押贷款,如果...
不会变更为夫妻共同财产,婚前财产属于个人财产,办理抵押登记男方签字后,只能证明男方以个人财产办理了抵押登记手续,如果债务人不还款,银行有权利对该抵押物优先受偿。《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活...
老公婚前买的房子抵押贷款需要配偶征信吗
所以啊,如果你在结婚前买了个房,然后用这个房子做了抵押贷款的话,基本上是不用牵扯到你老婆那边的信用记录问题哒。这是因为你所拿着去贷款的那个房子,它就是你自己的私人财产啊!债务也是你自己背负着的,这样的话,通常来说银行是不会让你交出你老婆的信用记录或者让她当个共同借款人的喔。但是...
夫妻单方作为贷款担保人另一方有责任吗?
以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额; (六)一方以个人财产投资取得的收益; (七)男女双方实际取得或者应当取得的 住房补贴 、 住房公积金 ; 不属于夫妻共同财产的范围 夫妻共同财产即婚后个人财产。所谓婚后个人财产,是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。根据《...
婚前房产抵押贷款配偶没有签字会连累配偶吗?
婚前房产抵押贷款配偶没有签字不会连累配偶。根据查询政法网站公开信息显示,如果一方在婚前购买房产,并且在婚后将其抵押贷款,而另一方并未在贷款文件上签字,则在还款期间,该贷款只会由购房人个人偿还,不会连累到配偶身上。如果婚姻期间,购房人将该房产与配偶共同登记,或者在还款期间使用夫妻共同财产...