婚前一方出资首付所购房产，婚后另一方出资装修，双方分担房贷，若离婚，如何分割？

Question

另外，婚姻关系存续期间，家庭日常生活费用主要是由一方承担的，离婚时，该方可否就此项支出主张一定的权益？

Answer 1

首先我要说明的是，房子首付是谁出的，房子就是谁的（按照房产证上写明的名字来分割），国家的新婚姻法解释说明，说的很明确，这个房子是谁买的就是谁的，不管你跟这个人结婚多久，是否还过贷款，装修的钱是不是你出的，出了多少... ...只要房产证上面没有你的名字，那么这个房子跟你就没有任何关系，或者说当你们离婚的时候这个房子不可能分给你，如果你的爱人同意的话，可以给你适当的补偿！听清楚哦，是补偿，10万叫补偿，10块钱也叫做补偿！
中心思想：房产证上面没有你的名字，这个房子就不是你们的共同财产!
另外，这个房子今后产生的任何增值项，都跟你没关系。包括出租之后的房租，卖出去之后的增值部分。

追问

听说《婚姻法解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方当事人不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增值部分根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

据此应该还是有补偿的？

追答

补偿，肯定是有的，就是多少的问题，如果你的爱人不想给你补偿，那么你就什么都没有，适当的补偿是多少啊？房产的10%还是1%啊？法律根本就没有规定！这条基本上就可以忽略不计了。
你想啊，如果是个没良心的人，一毛钱不给你也是很正常的。如果是个有良心的人应该会给你一部分钱，但是有良心的人干吗还跟你离婚呢？既然想到这一步了，不如把名字加到房产证里面去，你不是出了钱装修吗？就当作你出了这点钱付房款，装修算是他出的，这样至少你在离婚的时候能够按照比例拿到你曾经付出的。
好好读一下新婚姻法吧，包括解释。现在国家只认证，证上面是谁的名字，有谁的名字，房子就是谁的。

Answer 2

婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。

Answer 3

房产证写谁的名字就谁的,要一起分割就必须有两人的名字

追问

谢谢！
房产证是交首付的那一方的名字，另一方没有名字。
如果没名字的那方分不到房子，可否要求返还一定的费用？毕竟装修是该方负担的，房贷也有大半是该方还的。

追答

这个就属于婚后共同财产了,这样解释明白了吧