农村房子要发“证书”了，村干部挨家挨户告知，这5类房无法办理

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为了满足农村居民的需求，国家一直实施着一项独特的政策措施。就是对于农民来说，他们必须要获得一块属于自己的宅基地。在农村地区，居民们不仅可以拥有自己的耕地，而且还将获得一块被划定为宅基地的土地。对于这块土地，农民们是不需要任何投入资金去建设它的。在这片土地之上，得以自主兴建个人住宅。
然而，在过去的相当长的一段时间里，国家对于农村宅基地和自建房的监管力度未能达到应有的水平，从而导致了一些混乱和不规范的局面。比如，农村宅基地上的房子，要么是没有任何手续就被强行征用，要么就是农民自己建的新房，或者是盖得像学校一样漂亮的楼房。听闻乡村住宅即将颁发“证书”，村干部挨家挨户地通知，但有五种住房无法办理，我们现在来探究一下。
第一类住宅：非法侵占耕地的住宅
尽管农村居民享有自建房屋的权利，但这并不代表他们名下的土地都可以被用作宅基地。宅基地和建设用地同样属于我国法律所调整的范围内的不动产之一，二者具有相同的性质、功能、用途及权属关系，但是又存在着很大区别。特别是在涉及到耕地资源时，必须明确将其与宅基地区分开来，以免产生混淆。
长期以来，我国一直高度重视粮食储备问题。随着时代进步和科技发展，人们越来越重视对土地资源的保护，尤其是在农村地区，由于人口比较多，人均耕地面积较少。因此，对于农村耕地资源的利用问题，我们将更加关注并投入更多的精力和资源。在当前阶段，由于耕地面积不断减少，使得很多人开始考虑对现有的耕地进行耕种。只有确保每一亩耕地都得到充分的农业耕作，方能更好地保障我国的粮食产量，从而进一步巩固粮食安全问题。
根据国家的相关法律法规，尽管农民可以在自己的宅基地上建造住宅，但他们不能采取任何损害耕地的不当行为。因此，农民在建造房屋时必须遵守法律规定，不得擅自占用或破坏耕地。所有在耕地上兴建的建筑物，均被认定为违反法律法规的非法建筑。这些违法违规建筑，不但没有得到政府批准而擅自建设，而且还可能受到法律处罚。不仅将失去房产证，还将面临有关部门的强制拆除，这是不可避免的。
即便已经放弃了耕种，也不能随意挥霍土地资源。因为耕地属于国家和集体所有，如果你没有按照要求去耕种或者使用，那么就会被依法没收。村集体拥有耕地的使用权，这是我们每个人的共同权利。所以说，耕地使用权的行使需要有明确的法律依据和具体的程序。使用该使用权必须符合国家法律规定的使用规范，否则将被视为违反法律法规的非法行为。
第二类住宅：拥有超过一栋住宅的住宅
尽管农村居民享有自建房屋的权利，但根据国家相关法律法规，每个家庭只能建造一座住宅。因此，农民在建造自住房时必须要考虑到其占地范围以及所占面积等问题。所有超出规定范围的建筑，均被视为违法违规行为。因此，农民们在建造自家房屋时，需要考虑到自身所占耕地面积和是否有宅基地等问题。尽管农村地区拥有广袤的土地资源，但我们仍需谨慎使用这些资源，以兴建私人住宅为目标。
每一户家庭都建造了一座宅院，以满足他们基本的居住需求。或许是为了炫耀自己的成就，又或许是为了追求更加富足的物质生活，这些都超出了我们的预期。在一些农村地区，一户人家建了两户以上院落，就会造成宅基地闲置现象。如果村民们想要在城市购置商品房，那么无论他们购买了多少栋房产，都不会受到国家的限制。
若在村落内自行兴建住宅，一旦超越了一户一宅的界限，所有建筑均将被视为违法违规行为。对于村民来说，这无疑又将是一个沉重的打击。除了面临罚款之外，还可能会受到行政拘留的惩罚。对于村民来说，自己的宅基地也成了“烫手山芋”,想要收回几乎不可能！就房产证而言，这是一件令人难以想象的事情。
第三类住宅：具有未被拆除历史的古老建筑
提出这一点实际上是建立在“一户一宅”原则之上的，也就是说，“一户一宅”并不意味着每一户家庭都只能在一处宅院中居住到晚年。随着农村经济的发展，很多农民都有了自己的住房，而且他们对自家的房屋进行装修后再搬进去居住。在此过程中，村民们得以提出新的宅基地申请，并在其上兴建全新的自建住宅。
然而，在兴建新的自建房屋之后，务必要及时拆除那些老旧的自建房屋，以确保工程的顺利进行。唯有如此，方可持续坚守保障每一户每一宅的根本原则。即便老旧的住宅未被拆除，村民们也不会获得相应的住房证明，因此他们只能在那里安心居住。这座房屋，终究只能以不合乎逻辑的方式存在。
第四类住宅：长达两年以上未被利用的房屋
在城市化的进程中，众多乡村青年纷纷涌向都市，寻觅新的发展机遇。这些人在城市里工作和生活一段时间之后，有一部分人会回到老家继续居住。随着时间的推移，他们逐渐在城市中扎根生长，成为了不可或缺的一部分。当家中年迈的亲人离世时，家中的自建房屋便会被完全废弃。这样不仅浪费了土地资源还增加了农民负担，同时还会影响到村庄规划和村民生活环境等问题。若自建房屋的控制期限超过两年，则村集体享有将其强制拆除的权利，依据国家相关法规。
由于长期无人居住和维护，许多自建房屋在意外中倒塌，这是一个令人痛心的事实。在农村中，一些房屋因为年代久远或者是修建时间过长而出现了问题。若不对这些住宅进行及时清理，一旦未来发生意外，其后果和影响将可能更加严重。因此，在农村地区修建房屋时必须要考虑到其安全性问题。对于此类住宅，村集体亦不会颁发相应的居住凭证。
第五类住宅：为满足城市居民的住房需求，他们特意购买了一套自建住宅
根据国家相关法律法规的规定，该房间并不具备作为交易场所的条件。因为农村房屋都是几十年前修建起来的，已经无法适应当前时代的发展需求了。然而，一旦踏上城市的土地，许多乡村居民所居住的陈旧房屋便被彻底废弃。
许多富有的城市居民渴望在乡村兴建小型别墅，因此他们会从村民手中购买宅基地的使用权，并在这片土地上建造他们理想中的乡村别墅。如果他们有意在此定居，那么自然不会遇到任何困难。
最后的陈述
因为他们的身份不符合规定，所以在发放居住证明的过程中，村集体也不会向他们颁发相应的证书。这使得村民们在房屋权属登记上无法获得合法有效的权利。考虑到此次交易并非针对农村居民，因此其所涉及的房屋买卖行为并不具备法律效力，因此获得房产证的可能性微乎其微！