我做房地产，给你从我们的观点解释一下楼层吧
往往我们定价都是根据景观、视野、户型等诸多因素考虑的，比如你前面有1个10层的楼挡着，如果层高一样的，11层的视野就会没有遮挡，价格也从这里开始跳，单价会有明显跳差，顶层在高楼层里算便宜的，你32层也就是32层差不多在27-30层的价格，最贵的，就是31层了，因为我们讲究一个越高视野也好，俯瞰远眺的感觉与低楼层是不一样，每高一层感觉就会好一点。实际上我们在定价的时候并不考虑浮沉层，但实际上差不多9-12层是浮沉层（需要根据层高来算的），站在我们的立场，最好的房子就是28-30层了，如果我捂盘，一定控这三个楼层，实现产品的溢价。当然这三层是最好的也最贵的，你如果选择过得去的就可以，那我建议你选择16层往上都行，我个人认为16、18层景观视野都应该没有问题（姑且按照你前面没有高楼的情况看），越过浮沉层，价格在整楼适中，性价比高，数字也吉利，作为中产阶层消费者，性价比比较重要，但是我不建议你图便宜买特别低的楼层，主要是景观不够好，容易被前楼遮挡阳光，虽然开发商能交房给你，就说明采光是符合国家规定标准的，但是我个人认为阳光照射进来还不能满足我家庭需求（国家规定采光只要冬至那天采光超过1小时就可），而且房子都挺贵的买个不容易，没必要为了便宜几万块钱而没有选择阳光照射更长时间的单位，毕竟是住一辈子，分摊几万元每年没有多少钱，可你享受的阳光那怕说每天多1个小时，个人认为也是很值的。
我是北京人，我这风也不小，窗户多的话是容易冷的，但是我从来没有认为楼上和楼下的风是不同强度的，除非你前后有楼，那才能帮你挡，前提是人家楼得比你高才能挡风对吧，比你高那同样影响你采光。无论是站在地产商的角度还是我个人的角度，我选房只考虑地段、升值空间、户型、配套，真的从来没想过说楼上风大所以不好。你在选择的时候只要注意尽量不要选择西北朝向的房子，因为冬天刮的是西北风，这样的房子比较冷，解决措施也不是没有，你可以装2层窗户，这样家里进灰也少，隔音效果也好
往往我们定价都是根据景观、视野、户型等诸多因素考虑的，比如你前面有1个10层的楼挡着，如果层高一样的，11层的视野就会没有遮挡，价格也从这里开始跳，单价会有明显跳差，顶层在高楼层里算便宜的，你32层也就是32层差不多在27-30层的价格，最贵的，就是31层了，因为我们讲究一个越高视野也好，俯瞰远眺的感觉与低楼层是不一样，每高一层感觉就会好一点。实际上我们在定价的时候并不考虑浮沉层，但实际上差不多9-12层是浮沉层（需要根据层高来算的），站在我们的立场，最好的房子就是28-30层了，如果我捂盘，一定控这三个楼层，实现产品的溢价。当然这三层是最好的也最贵的，你如果选择过得去的就可以，那我建议你选择16层往上都行，我个人认为16、18层景观视野都应该没有问题（姑且按照你前面没有高楼的情况看），越过浮沉层，价格在整楼适中，性价比高，数字也吉利，作为中产阶层消费者，性价比比较重要，但是我不建议你图便宜买特别低的楼层，主要是景观不够好，容易被前楼遮挡阳光，虽然开发商能交房给你，就说明采光是符合国家规定标准的，但是我个人认为阳光照射进来还不能满足我家庭需求（国家规定采光只要冬至那天采光超过1小时就可），而且房子都挺贵的买个不容易，没必要为了便宜几万块钱而没有选择阳光照射更长时间的单位，毕竟是住一辈子，分摊几万元每年没有多少钱，可你享受的阳光那怕说每天多1个小时，个人认为也是很值的。
我是北京人，我这风也不小，窗户多的话是容易冷的，但是我从来没有认为楼上和楼下的风是不同强度的，除非你前后有楼，那才能帮你挡，前提是人家楼得比你高才能挡风对吧，比你高那同样影响你采光。无论是站在地产商的角度还是我个人的角度，我选房只考虑地段、升值空间、户型、配套，真的从来没想过说楼上风大所以不好。你在选择的时候只要注意尽量不要选择西北朝向的房子，因为冬天刮的是西北风，这样的房子比较冷，解决措施也不是没有，你可以装2层窗户，这样家里进灰也少，隔音效果也好
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2015-07-22
房子哪层好哪层不好并没有一个绝对的标准——楼层太高一旦停电爬楼相当痛苦，且如发生火灾等意外救援时间较长；楼层太低容易被遮挡光照，且可能会受底层商业的噪音影响。
第2个回答 推荐于2017-10-15
有电梯的房子要尽量高些，不档光，噪音小，无扬尘，通风好等
无电梯的房子不能高也不能太低，高了上楼梯费劲，低了档光、噪音、扬尘、潮湿等
高层住宅要躲开城市扬尘层，6、7层是最好选择。
无电梯的房子不能高也不能太低，高了上楼梯费劲，低了档光、噪音、扬尘、潮湿等
高层住宅要躲开城市扬尘层，6、7层是最好选择。
第3个回答 2011-09-13
当然结合你自身情况，喜欢哪里就是哪里啊，如果有老人和小孩，最好买低层，因为即使有电梯，还是会不方便的，当人，一般可以选中层偏高，比如12到18层
第4个回答 推荐于2017-09-11
下部 方便，尤其是停电，但是视野不好
中层 视野可以，比较安静，但是据说可吸入悬浮物在中间层比较多
上部，视野好，风大，强风会有些摆动，而且越往上越贵，最高层不要买，可能有漏水=问题
建议买 中间几层本回答被提问者采纳
中层 视野可以，比较安静，但是据说可吸入悬浮物在中间层比较多
上部，视野好，风大，强风会有些摆动，而且越往上越贵，最高层不要买，可能有漏水=问题
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