60岁以上老人买房可以贷款吗

Answer 1

一、60岁以上老人买房可以贷款吗

不可以,银行贷款有要求,女性可以贷款到55岁,男性可以贷款到60岁。60岁,银行已经不给审批贷款了,不符合条件,你只能全款买。

二、满足什么条件，60岁的老年人买房还能贷款吗？

60岁以上老年人按说不能在房产证上署名，可以凭借其中一人（实际贷款人）的收入和还款能力，延长贷款年限。

同时借款人申请按揭需满足以下条件：

1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；

3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；

4、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；

5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；

6、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款；

7、银行规定的其他条件。

以上答案仅供参考。

三、60岁老人买房能贷款吗？老人买房要注意什么

现在很多年轻人都开始计划给自己的父母买套舒适的房子安享晚年，生活，其实，想要老人的晚年生活幸福，基本上取决于他们的居住环境，基于现在二套房的政策，给老人买的房屋还是记在老人自己名下比较好，那么60岁老人买房能贷款吗？老人买房要注意什么？

现在很多年轻人都开始计划给自己的父母买套舒适的房子安享晚年，生活，其实，想要老人的晚年生活幸福，基本上取决于他们的居住环境，基于现在二套房的政策，给老人买的房屋还是记在老人自己名下比较好，那么60岁老人买房能贷款吗？老人买房要注意什么？

60岁老人买房能贷款吗

一般情况下是可以的。贷款人需要满足的年龄条件一般为年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因为不同的银行对贷款人年龄要求不同，具体以银行规定为准。商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

老人买房要注意什么

1、楼层要低，好选择1－2层，较高楼层必须有电梯。

2、尽量选择南北通透结构，保证卧室和客厅朝向南或东南。

3、选择采光好、通风好的房屋。

4、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。

5、户型面积适当，不宜过大，装修结构尽量紧凑。

6、保障24热水供应。

7、装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。

8、冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。

9、水、电、煤气费由工作人员上门收取。

10、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。

以上就是60岁老人买房能贷款吗？老人买房要注意什么的全部内容，60岁的老人是可以申请贷款买房的，如果所选那家银行不行的话，还可以换一家银行试试。还要注意的是，老人在买房的时候都会带上年轻的子女或者侄子侄女，他们觉得年轻人挑选房屋比自己更在行，其实买房还是应该根据老人自己的喜好来。

四、超过60岁了老人购房可以贷款吗

过60岁了老人购房不可以了。
一、银行贷款买房需要的条件
留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低0%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要的材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
籍人士的护照、台湾人士的份证、回乡证，如在上作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程
1、买卖双方准备齐全资料见律师。
2、评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
3、银行审阅评估报告，行长签字批贷。
4、放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。