房屋共有权人可以贷款吗

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一、房屋共有权人可以贷款吗?

从法律的角度来讲，作为共有人，你们之间关于共有财产处分的约定，只要是双方真实的意思表示，对双方就具有法律约束力。但约定有效，并不能等同于约定后，你对该房屋仅个人具有物权，你还需到房产部门办理变更登记并办理产权证的变更。办理房屋产权变更登记，你需到五一广场的房屋产权证管理机构去办理。他们可能要求办理公证，这是程序上的要求。按揭贷款，涉及债务人的变更，应取得债权人同意，也就是银行的同意。费用应该不会一样的。

二、一套商业贷款一套纯公积金贷款还能贷款吗？

可以申请公积金贷款，但是需要符合公积金贷款的条件。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

三、北京共有产权房可以公积金贷款吗

法律分析：可以。购买北京共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银得拒绝购房人使用组合

共有产权房支持商贷、公房商贷首付最低30%，商品房(新房)最低为35%;除了首付之外，共有产权房收房前基本无其他费用;收房后的费用，基本为契税、公共维修基金、物业费、取暖费以及面积补缴房款等。

法律依据：《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十一条购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

四、共有产权房可以贷款吗

【算一算你家装修要花多少钱】我们知道日常生活中遇得比较多就是商品房了，不过房产还是有很多区别的，针对房屋的产权，大多数的人比较了解就是大产权房和小产权房，对于共有产权房这种还是听得比较少一些。下面小编就来给大家介绍一下共有产权房可以贷款吗?共有产权房可以贷款吗1、购买共有产权住房可以贷款，而且贷款享受与原先自住房相同的政策，即商贷最低30%，公积金贷款最低20%(90平方米以下)。2、关于贷款，根据《办法》第二十一条，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。如何申请共有产权房1、网上填表符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。2、联网审核在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。3、摇号选房经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。总结：关于共有产权房可以贷款吗相关内容就介绍到这，共有产权房可以贷款，但是在办理的时候一定要按照流程来才行。希望以上介绍对大家有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】