关于买房贷款、业内人士，或者做房地产的请帮帮忙。。

Question

我是去年7月份买的房，贷款贷了十几万，但是现在贷款半年了还没办下来。现在银行也存了钱，合同也签了，也批了。但是还没放款。
我父亲因为性子比较急，经常打电话去催开发商。现在只要一打电话去问就吵架。
现在想退房，开发商不给退。现在的问题是存不存在故意卡我。

Answer 1

一、按揭贷款不能及时到帐，开发商比你们都着急，基本上可排除开发商卡你按揭的可能。
二、你们的按揭贷款资料已审核同时已签署《贷款合同》，又未接银行或开发商关于按揭的通知，说明你们的资料及信用方面没有什么问题。主要问题应该是开发商，一可能是贷款开户准入资料方面问题；二是工程进度问题，没有达到银行放你套房屋贷款的条件，如还没有建到该套房屋的所在层数或该栋房屋没有封顶断水。
三、单方提出退房按《商品房购销合同》第十三条第三款之约定执行。

追问

现在就等着放款。房产局都已经备案了。工程已经完成了，物业都上班了。

追答

是否接银行或发展商通知贷款资料或贷款人信用问题？小区内是否有与你们情况相像的客户？

Answer 2

应该没有的吧，你先看看你办理贷款时候的单据和合同，上面都有律师见证的，你也可以找找律师，再一个就是自己联系那个银行，最好亲自带上资料过去银行的贷款部门咨询，这样子比较安心啦。你贷款已经审批了，应该问题不大，现在是等银行那边有钱了，就可以放款下来的哦。现在需要的是时间。

Answer 3

哪个银行办的啊

追问

浦发银行

追答

对浦发银行不太清楚，不过我知道，如果说有手续齐全，是必须在规定时间内放款的，否则就违规了，银行是不允许的。