房管局网上显示房屋交易具体情况时，“签约”“签约锁定”和“备案”“已转入”“查封”分别什么意思？

Question

房管局网上显示房屋交易具体情况时，“签约”“签约锁定”和“备案”“已转入”“查封”分别表示什么意思？

Answer 1

已签约 ，表示这是网签状态的交易，商品房 买卖 双方已签定了买卖合同。这样就可以到房屋管理局 转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。

已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。

商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。