请问各位高手，我购买房子签了购房合同，还没办理商业贷款，现在甩卖后需要注意什么问题？

Question

现在甩卖税收怎么算？没贷款算不算第一套房？后边再买算不算第二套房？具体需要注意的细节是什么？有高手能帮助我么？回答能详细点，小弟感激不尽。谢谢！！
如果签订合同后我没办下来贷款，按照合同赔偿2%给开发商，那以后购买算不算第二套房？

Answer 1

你已经签订合同了 一般来讲你必须得继续办理贷款 所以说税费和原来是一样的 除非你吧开发商那里的合同上的名字换掉 如果更名成功的话 就相当于你没买这套房产 所以你的问题就是在开发商那边 看看那份合同是否在房管局备案
如果没办下来贷款 以后购买当然还是一套房~

Answer 2

直接还给开发商以后应该不算二套啊，二套是认贷款的吧~你贷款也没放下来。。。

Answer 3

跟开发商协商直接更名就可以了，没办下房产证或贷款的都不算已购房的，