有房产证没有土地证怎么办

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有房产证无土地证必须及时申请，并取得土地证。二手房交易时才顺心，可以多卖钱，下面由我为读者进行相关的知识解答，希望以下的知识对读者有帮助。
一、有房产证没有土地证怎么办
      必须及时申请并取得土地证。
      流程为:
      1、房屋所有权人向土地管理机关提出申请，同时提交申请书、身份证、户籍证明、来源证明等材料。
      2、由相关人员对材料进行审核，审核通过后，会通知产权人前来缴费;
      3、产权人完成缴费后，即可领取土地证。

二、土地使用权有哪些限制
      1、禁止闲置土地
      使用者在取得证后同，一般要在规定的时间内进行建设，一定不能闲置土地。如果没有经过批准的话，是不可以进行建设的，土地要怎么规划这个还是要根据相关审核才行，只有通过后才可以开始，如果闲置土地的话，这样不但是被收取闲置费，还会被相关处置。
      2、禁止擅自改变土地用途
      现在的土地用途也是分为几大类，它们分别为商服、住宅、设施、建筑、运输等一些用地，上面也是会将它们的用途划分得比较清楚，使用者对它也是不能擅自更改的。
      3、禁止自行进行转让、出租、抵押
      土地使用权这种也是以划拨方式得到的，在没有经过允许的情况下，也是不能私自对它进行转证、出让或者是进行抵押行为的，可以说这些都是要得到相关的部门的认可，在合法的情况下才可以的。
      总结:关于有房产证没有土地证怎么办相关内容就介绍到这，去相关部门进行申请，同时还要把相关的材料带上，对这些提交材料审核通过后，才可以进行办理的，如果没有通过要将材料补齐的。