房产证是两个人的名字，不经过另外一个人同意怎么能把房子卖掉？

Question

房子是婚后买的，是我自己的钱买的，但是写了俩人的名字，红本在手的，现在闹离婚，怎么不经过她的同意把房子直接卖掉，我知道一般是卖不成，看能有什么小道走，请各位大神帮忙

Answer 1

不能卖掉，必须产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产，即使产证上没有另一方的名字，也需要双方签字同意才能办理过户。

住房共有，办理过户，需要俩人和买家一起，持各自身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请过户。

夫妻共有财产，应经过夫妻双方同意才能出售。但因登记在其个人名下，如果第三人不知情的，可以主张善意取得，而主张买卖有效。

扩展资料：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

参考资料来源：百度百科-房产过户

Answer 2

就算你走小道成功卖了房，你也要保佑“她”一辈子不知道你偷偷卖了
如果“她”知道并提出诉讼：
1、交易过程中：强制撤销交易，你收取定金有可能被买方告，赔双倍定金。
2、非法交易完成：买方在不知情的情况下，有可能出于善意买卖，保护买方，你售房所得收益就要分一半给“她”。另售房的价格也会产生N多纠纷，N多不同意见。
3、等着被“她”告，或“买方”告吧

Answer 3

不可能的，房产证有她的名，就必须要她同意方可办理产权变更（过户）。
而且按照婚姻法的相关规定，婚后一方的收益也属于夫妻双方共同收益，所以没有“我自己的钱”这种说法，即只有“你俩共同的钱”，而没有“你自己的钱”。所以这套房子也是你们夫妻双方共有财产，你配偶对其也享有处分、收益权。

Answer 4

你这样的房子 如果交易的话
必须是夫妻双方到场 或需你妻子的委托说之类的东西 证明她同意才行
否则 不能成交
满意请给分 谢谢

Answer 5

没有用的，即便你卖掉了，离婚时进行财产分割时你爱人也会发现的，她可以要求买卖撤销的。