朋友有一奶茶店要我入60%的股份参与管理 他交了5年的房租已经用了2年半了。位置非常好，现在他这样计算：

Question

房屋转让费40万，租金30万，库存和设备10万。让我出48万拿60%股份参与管理。我想问下，我该注意些什么问题？合同为了保障我的利益，我可以提出些什么？这个奶茶店位置相当好，属于黄金口岸，我志在必得。不要复制的，答得好我再悬赏。非常感谢！

Answer 1

首先，必须好好了解清楚你这朋友为啥要和你合作，说真的奶茶店利润是很可观的，日营业额每天三到五千，每年纯利闭眼也有50W了（已经扣他房租人工）。既然你也说了合同为了保障我的利益，我可以提出些什么？我要说的是，先小人后君子，你要考虑以下几个问题：

1.该房是否近期有改建拆除或周围有大改动。我2009年接饭店时候就遇到过低转的好饭店，后来调查发现那儿要修地铁，当时我没要但有其他人要了那店，干了一年多好生意，后面说要拆，转让费全水漂了……

2.他是什么原因要用钱？要你50w干啥？是赌是毒还是救急？还是他准备去做其他店或项目？（如果他确实欠你大情要报恩当我没问）

3.他这个店估计是个体户应该还不是公司吧。三证是用原来转让过来的还是自己又去办的？谁是法人？是股份转让还是？做不做公正，如果做公正2%谁拿？

如果确定他无害，这个店可以接。说设备折旧多少多少的那群人都是外行胡说八道，根本不是重点，先确定要不要做，如果要做了再讲价好了
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创意人生你好，5天过去了，这件事情进展如何了？

Answer 2

入股嘛,必须签订一个合适的合同才能保证你的利益.如果你志在必得,那就必须搞清楚入股的方式.是合伙入股还是成立一个公司的入股.先了解这些再谈.

Answer 3

我个人觉得：一个他的算法有问题，租金不应该这么算(如果要算也应该算余下的，然后按照股份分摊），房屋转让费也不应该算在内。他的主要资产是那些库存和设备。QQI768I611我可以和您线上交流一下。

Answer 4

算的没有问题，为什么是60%？不是50%呢？
保证自己的经营权利，和决定权利。
如若出现利益纷争的话，应当如何处理？

Answer 5

第一：既然效益这么好，为什么要让你占大股？这方面你应仔细分析。
第二：库存和设备是不是计过损耗和折旧后净值10万？
第三：原先的房东和你朋友的租赁合同原件你看过没有？
第四：你朋友原先有没有房屋转让费？是否有真实的依据？如没有，那他就是净赚你40万。
第五：这地段是否在近期的市政规化拆迁范围内，
第六：店内真实的营业报表、财务报表，你是否看过？
第七：你是大股东，参与管理的具体内容是什么？按理决策权在你的掌控之中。
第八：如这些都没有疑问，合同中就应该把原料采购、商品定价权，对外协调、工商税务、利润 分成、员工工资等问题在合同中详细列明。

Answer 6

环境条件还有一天