提前还贷款划算吗？

Question

2010年2月购房贷款24.5W，利率4.16%（首套7折），期限是8年，还款方式等额本金，每月还的钱本金一样，利息逐月减少。现在有些闲钱，打算提前还掉一部分贷款，这样划算吗？考虑到现在高CPI的因素的话。

Answer 1

实际上怎么说呢，你这个利率是最低的了，现在的利率已经没有这样的便宜的事了，而且你带的时间很短，如果提前还的话不怎么合适。即使你还了一部分，实际上银行算的还是那个利息。除非你一下子还齐。跟你详细点说，如果当初你是抱着贷多少年还多少年的念头，就可这些年还了，那就短期贷款，例如五年，八年，十年，这样的话合适一点。可如果你要是抱着想提前还款，那就贷的年头长一些，例如20年，30年，等有钱的时候一下子都还齐，这样的话实际上没有给银行多少钱。我就是那样，09年初贷的款，贷了20年，也是做的7折，11年末我就全给了，这样的话实际上没给银行多少利息，就是在外面借的抬1分利的话也不止这个数。如果有闲钱的话可以干点别的，毕竟如果还了的话，你要在想有活动钱在贷款就不是这个利息了，还不如放在手里。这个事是银行贷款科室朋友告诉我的，希望能帮到你

Answer 2

一、提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。
二、以下三种情况不宜提前还贷
1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

Answer 3

能归还贷款，为什么不还。可以提前还贷款的，减少贷款利息付出

Answer 4

提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，需要了解的是提前还款是否需要违约金等，如果利息以及违约金都要给的话，就没有必要提前还款了

Answer 5

还房贷无论是等额本金还是等额本息，都不要提前还，否则会很亏！