法律分析：共有权人就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
买方共有权人什么意思
法律分析：共有权人就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。...
购房合同买受人和共有人有区别吗
是与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。买受人是买卖合同中约定支付价金的人。若保险事故发生于买卖合同成立后，标的物所有权移转前，则原保险契约上的利益之归属应具体分析：若于买卖之际，出卖人纯为买...
房屋买受人和共有人的区别
房屋买受人，就是房屋买方，即卖合同中约定支付价金的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是...
什么是房屋“买受人”?
“买受人”是指支付了金钱（对价）得到物品（所有权）的人，就是花钱买东西的人，张三去市场，李四卖给他一斤鸡蛋，对于这一斤鸡蛋的交易而言，张三是买受人，李四是出卖人。上文中的买受人就是指买房子的人。"共有人”也可以叫做“共同所有人”是针对房屋的所有权而言的，是一个物权上的法律概念。
房产证共有人是什么意思
房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。房屋共有...
产权人和共有人的区别
所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。 二、办理《房屋共有权证》的条件： (1) 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，...
共同买受人是什么意思
法律分析：买受人，也就是买方，共同买受人是指双方共同出资购买物品，在法律上共同拥有某个物品相关义务和权利。如将来物权转让，双方都必须要签订买卖合同，否则该合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质...
房产证上写所有权人是一个人,共有人写两人,如果没有注明份额,是不是墨...
房产证上面所有权人写一人姓名并不代表另一方没有所有权。仅仅代表一个登记信息。婚前一方全款买的房所有权婚后仍属于买方。婚后买房不论是妻双方出钱购买还是一方单独购买，在没有进行公证为单方财产的情况下视为共同财产。没有墨认三人四人一说。
房产证的权利人与其附记中的使用人不一致说明了什么
但尚未完成产权交易，此时房产证的权利人仍然是原业主，而附记中的使用人则是买方。因此，两者不一致。房屋共有权人：如果房屋存在共有权人（例如夫妻共有或共同出资购买），则附记中的使用人可能是共有权人之一，而房产证的权利人则是房屋的法定所有人。
为什么不建议买共有产权房
共有产权房，是地方政府为保障低收入困难家庭的住房需求，为了让有需求的人“有房可住”，从而让渡部分土地出让收益，低价出售给符合条件的家庭所建立的一类房屋。一般来说，共有产权房并不是完全属于购房者你的，因为你要知道，该类房屋由个人和政府按比例出资，签订购房合同，约定双方权益，共同拥有该...
