房子订金已交，中介说房主反悔不卖了，怎么解决？

Question

房子订金已交，中介说房主反悔不卖了，中介收取订金开收据，跟中介合同已签，订金还未退。这个房子我是否按合同可以继续购买？还是双倍赔偿退还定金？

Answer 1

一、房子订金已交，中介说房主反悔不卖了，双方可以依据签订的购房协议上的约定为准，属于订金的全额退还购房人，属于定金的，要双倍偿还购房者所缴纳的费用。
二、依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

Answer 2

如果你交的定金，就双倍返还。你要确定你交的是是订金还是定金。如果是订金，肯定订金是肯定要退的，其他的责任就看你们的约定了。

追问

是定金合同，但是房主（甲方）未签字。只是和中介盖章签的合同，能得到赔偿么？

Answer 3

请问是收据是怎么样写的，是“定金”还是“订金”？两个词在法律的作用是不同的，定金意思是已经确认的，而这个订金是预定的。假如他们签收的你的“定金”，那么你就有权利起诉业主违约，得到双倍的赔偿！

追问

是定金合同，但是房主（甲方）未签字。只是和中介盖章签的合同，能得到赔偿么？

追答

如果你确定是“定金”的话，应该你的收据是业主签收的，所以是有效的；因此你可以得到双倍赔偿！

Answer 4

可以双倍赔偿退还定金

Answer 5

当然可以双倍赔偿并退还定金的

追问

是定金合同，但是房主（甲方）未签字。只是和中介盖章签的合同，能得到赔偿么？

追答

如果甲方未给你赔偿，你可以找中介赔偿，因为你已经和中介签了合同，也具有法律效力，那你定金给了吗？给中介或对方？