父母的房子加上子女的名字如何办理

Answer 1

法律分析：父母的房子加上子女的名字，应当去房子所在地的登记机构办理变更登记。我国对不动产采取的是登记制度，房子的所有人想要增加名字的，应当去房子所在地的登记机构提出变更登记申请，请求登记机构为当事人办理变更登记，不动产登记机构认为符合变更条件的，应当为当事人办理变更登记，将子女的名字加上。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

Answer 2

父母的房子加上子女的名字，可以通过赠与或者销售的办法进行。
如果选择赠与的方式，需要缴纳契税、公证费和产权注册费等，根据规定，对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。
如果选择销售的方式，需要按照二手房交易税费标准缴纳，需要注意的是，如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。
此外，有贷款的房子在加名字时，需要先到借贷银行办理抵押变更手续，如果房贷是申请公积金贷款的，需另外支付100元费用，而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。
以上信息仅供参考，如果你有类似的需求，建议咨询专业的律师或者机构。