手里有房产证但是名字不是自己的.

以前自己妈妈通过自家亲戚和别人买的房子,现在新盖了房子,想把现在的房子卖了,但房产证上的名字不是自家人的,要怎么办??能不能通过其他的法律途径来解决?
卖房子那人现在找不到了,房子已经住了5年多了。

  (1)如果是你自己的房产,且有确切证据可以证明的,那么可以申请更正。如果是因为债而房屋归属于你,那么除非房屋现有权利人同意,可以直接变更以外,只能通过诉讼途径进行变更登记了。

  (2)自从物权法颁布实施以来,房屋登记的是谁的名字,房屋就属于谁,如果属于登记错误或者是物权纠纷,就只有通过房屋现有登记人同意变更或者是通过诉讼来变更。

  (3)相关法条:
  ①《物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

  ②《物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  ③《物权法》第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
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第1个回答  2012-02-09
这样的话 ,这套房产房管局是不受理买卖的,必须找到产权人,或者让产权人去办理一个公证书,让你们有权处理这套房子的买卖及一切相关事宜,如果人找不到,那就走法律吧,但是走法律的话,你拿什么证明这个是您母亲与别人买的呢 ?这个需要您自己解决。本回答被网友采纳
第2个回答  推荐于2018-03-31
你好:
户口问题各地不同,差别很大,不是法律规定的,一般是地方政策和公安部的部委规定。
你的户口,当初是经过房产证上的产权人同意迁入的,或者是此房之前是你家的,后卖出,但你的户口没迁出吧。
不管是什么情况,你的户口应该不会强制迁出,之前有些大城市如北京和上海等有强制迁出的规定,现在不多了。
不明白你的户口出现了什么情况,如果户口情况异常,建议你直接打户口所在地县或区公安局的户籍科电话咨询,户口政策,一般是由县、区或市公安局规定。本回答被网友采纳
第3个回答  2012-02-09
..............房产证上是谁的名字,找产权人搞过户

手里有房产证但是名字不是自己的.
(1)如果是你自己的房产,且有确切证据可以证明的,那么可以申请更正。如果是因为债而房屋归属于你,那么除非房屋现有权利人同意,可以直接变更以外,只能通过诉讼途径进行变更登记了。(2)自从物权法颁布实施以来,房屋登记的是谁的名字,房屋就属于谁,如果属于登记错误或者是物权纠纷,就只有通过房屋现有...

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