如果首付20万贷款30万贷款10年还了买了房,交不起房贷房子是不是就给银行了啊给银行拍卖我可以拿回多少啊

Question

如果首付20万贷款30万贷款10年买了房还不起了，交不起房贷了，房子是不是就给银行了啊给银行拍卖我可以拿回多少啊，已经还了2年的了房贷了。。。。

Answer 1

1、你可以跟银行要求，将年限改为30年。
2、银行短期内不会拍卖，先是你长期不还贷，银行确定这套房子为不良资产，然后转到银行的不良资产管理中心，然后在做处理。
而且银行是不会轻易拍卖房子的。先是起诉你，拿你的其他资产来抵偿贷款，如没有再请求从你工资中扣除，实在没办法才会拍卖。

建议你走1.

追问

实在没办法才会拍卖。
如果拍卖了我的首付还能拿回多少的啊谢谢的啊

追答

首付，也就拿回5万。
50万的房子，要是拍卖，也就是40万。
先偿还贷款的本息和违约金35万左右，也就剩不了多少了。

Answer 2

30万本金，加上欠息，减去已经支付的本息，余款退还。至于利息多少，要看借款人选择的那家银行合同利率多少。

《个人住房贷款管理办法》第三十二条规定，处分抵押物或质物，其价款不足以偿还贷款本息的，贷款人有权向债务人追偿；其价款超过应偿还部分，贷款人应退还抵押人或出质人。