土地证和房产证在不同的名下，离婚，拆迁时如何补偿？

Answer 1

第一，你要先确定土地证和房产证是否属于你们夫妻共同财产。
第二，如确定第一点，只能你们自行协商如何分配补偿，协商不行只能打官司。
第三，拆迁跟你们离婚基本没什么直接关系，你说的是离婚财产分配，这个财产不管谁拆都跟你们离婚分配财产是两码事。
第四，正常情况下，尤其是新婚姻法公布以后，婚前的财产基本原则是按谁的名下就归谁所有这样计算，如果你们土地证和房产证是婚后办理，并且有还贷等购买依据，（就是证在您名下而您配偶有过银行还款、购买行为）那么，就按还款额度按比例分配补偿。