第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。
你看你是哪一种
购房合同写自已的名字,有房贷,现在办房本想改成儿子
第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需...
购房合同写的夫妻名字办房产证可以写小孩名字吗
不可以。办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房时签署购房合同上签署姓名来定，不能增减和更改。想加名字，需要办理完毕夫妻俩姓名房本之后，买卖或是赠与过户一部分产权给子女，使得子女成为住房共有人，才可以办理加名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变...
...双方有贷款中房产一套,丈夫去世,购房合同可以改成其儿子的名字吗
因为贷款已经办理，说明购房合同已经备案登记在房管，不能更改购房合同。可以在还清贷款之后，办理孩子继承一半住房，再有你把另一半买卖，或是赠与给孩子，使得孩子拥有全部产权。办理继承，需要到公证处办理继承公证，缴纳公证费2%，得到公证书，到房管，办理继承一半，缴纳几百元手续费，办理赠与也是一样，...
购房合同上是父亲的名字,办房产证时能否改办成儿子的姓名?
不可以。这属于父亲房产过户给儿子，即房产过户，有继承的、赠与的、转让、买卖等方式。需要父亲先去不动产登记中心办理不动产证，然后再做房屋产权变更手续，即产权转移从父亲转移到儿子。过户需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明...
购房合同写上是自己的名字有房贷,办理房产证可以写父母的名字吗?具体...
这个是不可以的，如果你是说办理的是你的，然后房产证上也写的你的名字。他两个是要相结合的。
购房合同一个人名字房产证可以两人名字吗
购房合同是一个人的名字，房产证可以写两个人的名字的。 购房合同可以写上两个人的名字。婚后购房合同上如果只有一个人的名字，办理房产证的时候需要再加一个的名字，需要再到房产部门申请加名。双方可持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳相关税费房屋交易中心...
...购房合同是儿子的名字,那房本上能只写儿子的名字吗?
现在办理产权证写谁的名字要看开发商是否已经进行了网签备案，如果是那备案登记的是谁的名字那产权证就只能办谁的的名字。如果需要更改的，那需要与开发商协调，看能否进行更改。因为开发商上交的是一个楼盘或一期的备案，涉及人员比较多，所以只要网签之后都不会在申请更改。因此，建议大家在进行房屋交易...
购房合同一个名字办房本能加名字吗
在购置房产并签署购房合同时，若只填写了其中一位业主的姓名，那么在后续办理房地产权属证书时无法再追加其他姓名。这主要源于在进行初始注册登记阶段，不动产证必须与所签订的合同信息完全一致方能生效。然而，对于此种情况，我们依然有后续解决办法。只要房子尚未设定任何形式的抵押贷款，夫妻双方只需提供各自...
婚前购房合同上写一个人名字,婚后办理房产证如何改成两个人名字?如此能...
你们5月份登记的话，到时候办理房产证的时候把你们的结婚证复印件给开发商，他们会帮你们去办理的，到时候房产证上就是你们2的名字了，我们这里的话，办理房产证需要出示结婚证书，如果未婚的话，需要去民政部门打证明才可以办理的，不管你合同上多少人的名字！
只有购房合同,可以把自己名下的房子转赠给子女吗?
一、一般来说，亲人之间办理的过户均为赠与过户，房屋赠予手续需要有以下步骤：赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋产权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。二、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。办理房屋产权...
