房屋准购证是什么意思,怎么办理？

Answer 1

房屋准购证是针对申请保障性住房的人才需要办理的，如果只是购买一般的商品房则不会要求办理房屋准购证的。

1、办理房屋准购证需有当地常驻城镇户口的家庭，共同申请的家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系，且在本市共同居住，配偶方为农业户口的，未转为城镇户口前不予审批；

2、家庭收入符合市、县（市）人民政府公布的家庭收入标准；无房或现人均住房面积符合市、县（市）人民政府公布的住房困难标准；申请人为现役军人的不予审批，配偶方为现役军人的需部队出具军人身份证号码以及全年度工资、奖金、补贴发放清册；

3、户口挂靠人才市场的务工人员，须在本市连续缴纳社保半年以上；户口未迁出的毕业生，未转为本市城镇户口前不予审批；申请人子女到外地就学、参军，户口已迁出本市的，仍可参与计算申请人家庭人均住房面积；

4、年龄在28周岁及以上的单身家庭符合前款规定的，可以申请购买一套经济适用住房。申请人已离异（或丧偶）且年龄未满28周岁的不予审批（承担子女抚养权的除外）。

扩展资料

申请办理准购证必须符合标准，经济适用房的销售对象为中低收入家庭，因此对申请办理《经济适用住房准购证》的家庭需要具备相应的条件。申请购买经济适用住房的家庭，必须具有云岩、南明、小河、花溪、乌当、白云区和市人民政府确定的行政区域内的城镇常住户口。

同时，家庭人均住房建筑面积在15平方米以下(含15平方米)。家庭收入标准为：1人户家庭人均年收入低于27634元；2人户家庭人均年收入低于17270元；3人户以上(含3人户)人均年收入低于13817元。对于年龄在28岁及以上的单身家庭符合前面这些条件的，可以申请购买一套经济适用住房。

申办准购证，申请人首先要向户口所在地街道办事处或乡、镇人民政府提出申请，街道办事处或乡、镇人民政府通过审核材料、入户调查、邻里访问、信函索证等方式对申请家庭的收入、住房等情况进行初审，初审符合条件的申请家庭再报市、县(市)住房保障部门，初审期限为30日。

参考资料来源：人民网--今日起开始办理《准购证》

参考资料来源：凤凰网--提醒：当心房产中介代办准购证的骗局

Answer 2

房屋准购证是针对申请保障性住房的人才需要办理的，如果只是购买一般的商品房则不会要求办理房屋准购证的。

1、办理房屋准购证需有当地常驻城镇户口的家庭，共同申请的家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系，且在本市共同居住，配偶方为农业户口的，未转为城镇户口前不予审批；

2、家庭收入符合市、县（市）人民政府公布的家庭收入标准；无房或现人均住房面积符合市、县（市）人民政府公布的住房困难标准；申请人为现役军人的不予审批，配偶方为现役军人的需部队出具军人身份证号码以及全年度工资、奖金、补贴发放清册；

3、户口挂靠人才市场的务工人员，须在本市连续缴纳社保半年以上；户口未迁出的毕业生，未转为本市城镇户口前不予审批；申请人子女到外地就学、参军，户口已迁出本市的，仍可参与计算申请人家庭人均住房面积；

4、年龄在28周岁及以上的单身家庭符合前款规定的，可以申请购买一套经济适用住房。申请人已离异（或丧偶）且年龄未满28周岁的不予审批（承担子女抚养权的除外）；

扩展资料：

办理住房准购证工作程序：

1、带本人房口簿、身份证原件到政府审批大厅二楼房改办“窗口”咨询、领取调查表。　　

2、按要求提供的资料交到政府审批大厅房改办“窗口”，由工作人员验收资料并进行初审，并出具受理回执单。5天内办结资料初审。　　　

3、资料初审受理后，送审核小组审批。　　　

4、审批通过后，在指定媒体公示，公示10天后无异议，等候购房通知书选房。　　　

5、选好房后，凭房源证明、身份证、资料回执单原件、购房通知书原件、住房控制面积准确认书、超标面积差价款缴纳单及银行缴款回执单到南宁市大厅房改办窗口领取准购证。

限购政策执行以来，准购证成为购房资格的有效证明，也成为买房的必备要件之一。近来，按照“双创双服”相关部署，积极落实“马上就办”、“最多跑一次”的理念和目标，切实解决群众办理购房资格核查时间过长问题，市房屋交易与产权管理中心提升软硬件服务水平，不断推出便民新举措。

据悉，今年3月份，市房屋交易与产权管理中心配备了现场预约排号机，通过刷身份证即可办理准购证资格审核预约、打印准购证明，极大减少了排队等候时间。5月份，市房屋交易与产权管理中心微信公众号正式上线，实现准购证资格审核手机预约，让百姓不用上门实现预约。如今，准购证审核工作再次提速，又推出了确定房源“即时办理、无需预约”的新政策。

参考资料来源：人民网-今日起开始办理《准购证》

Answer 3

办理经济适用房准购证条件
　　一)有当地常驻城镇户口的家庭，共同申请的家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系，且在本市共同居住。
　　(二)
配偶方为农业户口的，未转为城镇户口前不予审批；
　　(三)
家庭收入符合市、县（市）人民政府公布的家庭收入标准；
　　（四）无房或现人均住房面积符合市、县（市）人民政府公布的住房困难标准；
　　（五）申请人为现役军人的不予审批，配偶方为现役军人的需部队出具军人身份证号码以及全年度工资、奖金、补贴发放清册；
　　（六）户口挂靠人才市场的务工人员，须在本市连续缴纳社保半年以上；
　　（七）户口未迁出学校的毕业生，未转为本市城镇户口前不予审批；
　　（八）申请人子女到外地就学、参军，户口已迁出本市的，仍可参与计算申请人家庭人均住房面积；
　　（九）年龄在28周岁及以上的单身家庭符合前款规定的，可以申请购买一套经济适用住房。申请人已离异（或丧偶）且年龄未满28周岁的不予审批（承担子女抚养权的除外）；
　　（十）申请人若因离婚失去住房的，须满2年后方可申请购买一套经济适用住房。

　　办理经济适用房准购证流程
　　（一）向户口所在地社区服务中心（乡镇）提出申请；领取申请表。
　　（二）社区服务中心（乡镇）受理之后30日内对申请家庭收入、住房等状况进行调查核实，提出初审意见，符合条件的送市住房保障部门审核。
　　（三）市住房保障部门收到申请材料之后15日内进行审核，符合规定条件的，在“贵阳市住宅和房地产信息网”进行15日公示，对公示无异议或异议不成立的家庭纳入住房保障，并制作经济适用住房准购证，建立档案。
　　（四）向符合条件的购房家庭发放准购证，申请家庭凭准购证向房屋开发单位申购经济适用住房。

Answer 4

保障性住房都是需要准购证的。
办理的话去当地房管局咨询。

Answer 5

评估公司，和地评估机 构，都不会准的 ，因为很多时候房子价格 在出售方出售时，都是把 合同价做了手脚的，你要确认价格最好的方法就是去当地中介，你附近的中介去了解问一下，现在市场的成交价，再结合网上别人挂出来你们这边的小区是多少钱，然后这个成交价格才是最真实的！因为我就是做中介的，这中间有太多的东西了！