想找一家可以审查建筑施工图纸的机构，不同于审图中心的审查。要深入设计管理流程，找出设计管理的问题。

Question

我们是一个国内大型房地产企业（年销售200亿左右），想找一到多家机构长期合作，为我们项目的施工图设计质量及设计过程管理综合审计评价，目的就是通过找出施工图的设计质量问题，我们公司在设计管理方面的漏洞，并进行制度上补救，达到建造成本合理，产品定位合理，使用功能合理，风险可控的目的。参与审查团队要有丰富的房地产开发管理经验，同时专业设计能力较强，请问都有哪些机构可以完成这方面的工作？设计院？监理咨询？

Answer 1

第五章 图纸审查机构

　　第十二条 审查机构的设立，应当坚持内行审查的原则。各市建设行政主管部门应根据当地建筑工程建设规模和施工图审查工作的需要组建审查机构，或在勘察设计协会、建筑工程甲、乙级设计单位成立相对独立的审查机构，并实行总量控制。除广州、深圳市外，其余各地级市一般设立一个，最多两个；县（市）级只设立一个。

　　审查机构分甲、乙、两三个级别（各地级以上市城区内不设置两级审查机构），并分别对应以下条件；

　　（一）具有符合设计审查条件的工程技术人员组成的独立法人实体；

　　（二）有固定的工作场所，注册资金不少于20万元；

　　（三）有健全的技术管理和质量保证体系；

　　（四）甲级审查机构必须拥有符合条件的结构审查人员不少于6人；符合条件的勘察、建筑和其他配套专业的审查人员不少于7人。

　　乙级审查机构必须拥有符合条件的结构审查人员不少于3人；符合条件的勘察、建筑和其他配套专业的审查人员不少于4人。

　　丙级审查机构必须拥有符合条件的结构审查人员不少于2人；符合条件的勘察、建筑和其他配套专业的审查入员不少于2人。

　　各级审查机构在勘察、建筑、给排水、电气、通风空调及预算等每个配套专业宜设置审查人员。

　　（五）年度基建投资5000万元以下或仅有丁级设计单位的县（市），可在县（市）建设行政主管部门内设立1~2名专职审查员，负责审查规定范围的建设工程施工图，出该规模的应委托相应的审查机构审查。

　　第十六条 审查人员（包括专职审查员）必须具备下列条件：

　　（一）具有10年以上建筑工程勘察、设计工作经历，独立完成过五项二级以上（含二级）项目工程勘察、设计的一级注册结构工程师（或高级结构工程师）、一级注册建筑师（或高级建筑师）或高级工程师；专职审查员条件为，具有10年以上建筑工程勘察、设计工作经历，独立完成过五项四级以上（含四级）项目工程勘察、设计的注册结构工程师（或高级结构工程师）、注册建筑师（或高级建筑师）或高级工程师；仅有一名专职审查员的，应是具有10年以上建筑工程勘察、设计工作经历，独立完成过五项四级以上（含四级）项目工程勘察、设计的注册结构工程师（或高级结构工程师）。

　　（二）有独立工作能力，并有一定语言文字表达能力。

　　（三）熟练掌握国家和地方现行的强制性标准、规范。

　　（四）有良好的职业道德。

　　（五）年满35周岁，最高不超过65周岁。

　　上述人员经省建设厅组织考核认定后，方可从事审查工作。审查人员应接受建设行政主管部门组织的岗位培训。

　　第十七条 申办甲级审查机构，经地级以上市建设行政主管部门同意并由省建设厅初审后，报建设部审批，并颁发施工图设计审查许可证；申办乙、丙级审查机构和专职审查员由各地级以上市建设行政主管部门初审后，报省建设厅审批。并颁发施工图设计审查许可证。取得施工图设计审查许可证的机构和专职审查员，方可承担审查工作。

　　第十八条 甲级审查机构的审查范围不受限制；乙级审查机构审查范围为设计等级分类标准规定的二、三级建筑工程、设计规模划分标准规定的中小型城市市政基础设施工程、单位工程造价1000万以下的装修工程的施工图；丙级审查机构审查范围为设计等级分类标准规定的三级建筑工意设计规模划分标准规定的小型城市市政基础设施工程、单位工程造价500万以下的装修工程的施工图。

　　第十五条规定的专职审查员，负责审查以下规模的建设工程施工图：

　　1、民用建筑：单跨12米以下的单层公共建筑或6层及以下的一般公共建筑和住宅。宿舍；

　　2、工业建筑：跨度12米以下、吊车吨位5吨以下的单层厂房和仓库，以及跨度6米以下、楼盖无动荷载的两层厂房和仓库；

　　3、构筑物：高度20米以下的烟囱，容量50立方米以下的水塔，容量300立方米以下的水池，直径6米以下或边长4米以下的料仓；

　　4、城市市政基础设施工程：小型的给水、排水、道路、风景园林、环境卫生的工程项目；

　　5、装修工程：单位工程造价250万元以下的公共建筑的装修工程。

Answer 2

自己成立一个技术部，专门负责审查图纸问题，应该是成本最低，效率最高，收效最好的方法。不必拘泥于招聘几注，事实上只要责任心足够，刚毕业的大学生经过三个月的突击培训就完全可以胜任成本控制、图纸质量控制和实际效果控制。关键还是责任心的问题，没有责任心，找什么公司都是白搭。

Answer 3

审查图纸要找一家信得过的甲级单位，审查单位要负责人的。