建设银行房贷还款问题

Question

今年12月最后一笔钱打上，房贷就要结束了。以前银行都是每月的23日扣款977元（贷款是等额本息还款法），而今天突然收到建行95533发的短信，通知说贷款将于12月16日全部到期，本期应该还款1900元（1900是本金，还不算利息），短信上的贷款账号尾号也不和当初银行给的《个人贷款还款计划表》一致，自己到网上银行查询我的贷款信息，上面也显示应还本金1900元，以前的还款记录根本查询不到，打电话到个贷中心，说是管事的住院去了，让礼拜一打电话看看。为什么会出现这种情况？是不是银行内部有人偷换我的贷款账号了？

Answer 1

首先，你已经去银行查询显示应还本金1900元与你得到通知内容一致，就可以确定你的还本金额是没有问题的，其次银行内部也是没有办法改变贷款账号，这个号码是自动生成的，最后，给你解释一下尾款的情况，无论哪家银行的房贷只要你采取等额本息的还款方式都会出现尾款的情况，一般在给你办理贷款的时候银行就会提及这个事情，因为根据等额本息的公式算出每月还款额，总有除不尽的情况，所以都在放在尾款中，一般尾款会比较多。建议你去银行把对账单打出来仔细让银行人员给你算一下明白了。

Answer 2

1、一些商业银行的提前还款可能要支付违约金；
2、你提前还款只是当月部分还款，依然扣除的是本月应还金额，你占用资金时间缩短了；
3、因为是组合贷款，月还款额应该是2部分组成，下月到期依然会自动扣除公积金应还部分；
4、委提部分应该不会减少，随着你贷款金额的减少，相应部分的委提应该维持本月原来的数字，你顶多算是提前归还当期贷款罢了。

Answer 3

根据贷款合同的约定，按月存入贷款银行卡内即可。
银行贷款逾期不还的后果：
1.产生罚息；
2.产生不良信用记录；
3.被贷款机构催款；
4.处置借款人及担保人资产；
5.情节严重的可能坐牢。

注：
1.产生不练信用记录记入个人征信；
2.一般五年后才可消除；
3.部分情节严重的可延期至十年清除；
4.部分情节严重，性质恶劣的会进入永久黑名单。