没有拿到房产证的房子能做抵押吗？

Question

没有拿到房产证的房子能做抵押吗？有什么利弊吗？

Answer 1

　　没有拿到房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有房产证原件，具体手续如下：
　　办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下
　　1、现房抵押
　　（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
　　（2）房屋所有权证；
　　（3）土地使用权证复印件（验原件）；
　　（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
　　（5）银行借款合同；
　　（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
　　2、期房抵押
　　（1）购房预售合同；
　　（2）与银行签订购房借款合同 ；
　　（3）购房预交款收据复印件（验原件）；
　　（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；
　　（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

Answer 2

如果是大的银行如果没证一般情况下是不给做抵押的。但民间有很多机构还是能办的，如小额贷款公司等。

追问

农业很行行吗？民间的利息是不是太高了？

追答

农业银行肯定是不办理这种没有产权的抵押的。包括其他的如工商银行、中国银行等。民间的利息会高一些，适合短期周转。

Answer 3

不行的，你没办法办理抵押

追问

谢谢你！

追答

小额贷款怎么不要抵押了，如果是没有经过人民银行和批准的那就不是小额贷款公司了，就是高利贷。农业银行是四大，如果楼主想抵押贷款的话，去当地的中小银行比较合适，比如当地的农村信用社或称农村商业银行，或者招商 华夏 民生之类的，或者当地的地方性银行。

Answer 4

不能的 没有房产证怎知道房屋归属呢

追问

谢谢你！

追答

不谢