合同未到期，提前一个月通知房东退房，房东不退押金

Question

我们签的是一年的合同。租了五个月，上个月交租的时候已经和房东说我们下个月就不租了。现在搬家了房东不愿意把押金退还给我们。 合同上写的是租贸期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后终止合同。承租方擅自解除合同的无权要求对方退还保证金（押金）。其它约定中还要求房东在7月5号前配窗帘三副，可是房东也才配了两幅。热水器之类的也是等到10月份才装的。 现在这样的情况我还能通过起诉要回押金吗？和房东沟通无效。我们那天扯了两个多小时，他就是不愿意。
可是合同说提前一个月，我们也提前一个月了不是吗？

Answer 1

1、合同一旦签订，只要内容不违法，且不损害第三人的利益，就是合法有效地，双方都应当履行约定的权利义务。虽然你尽到了提前一个月通知解除合同的义务，但是租赁合同中明确约定“承租方擅自解除合同的无权要求对方退还保证金（押金）”，这就是约定你单方解除合同应承担的违约责任，出租方即房东不退押金是有道理的，即使诉讼，你也无法要回押金。
2、房东未按照合同约定提供符合要求的住房条件，也应当承担违约责任，但是合同中应由约定，没有约定，你就没有主张房东承担违约责任的依据。
3、建议：一是退房解除合同，但不能要回押金；二是继续租赁；三是抓紧寻找租房者，与房东协商，把房子租给他人，争取把押金要回来。
祝您早日摆脱烦恼！

Answer 2

您好！如果按照合同的约定，租赁人提前一个月告知房东退房，房东应该退还押金。如果房东是讲理懂法的，您应该很容易要回押金；如果房东蛮不讲理，您可以把老板告上法庭。不过，一般押金的金额也就相当于一个月租金，为这点小钱打官司似乎不值得，所以，最好还是和房东好好商量，应该能够取回押金的。谢谢阅读！

Answer 3

你合同签得有问题 什么“提前一个月 还要双方协商” 你把自己套进去了 要不继续协商 要不起诉 诉 合同无效

Answer 4

打官司也要不回来！如果打官司了您可能还得赔偿房主更多的违约金！因为是您违约，单方面想解除合同，房东不退押金是正常的！

可现在问题的重点是您违约了，您就算提前两个月通知房主您要退租也是违约了，因为您合同上签的租赁期限是一年...这一个月只是一个日子，好让房主再尽快寻找下家...您找家中介问问吧，或者找个律师咨询一下...我只是以我当了那么多年中介的经验告诉您这些...

Answer 5

房子不退，也不给他房租，他违约在先