第一套房卖出并过户， 再买房子 办理房产证 算第几套？？？？

Answer 1

算第一套。
　　“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
　　签订正式房产交易合同并去房产局备案，及时房产证没办，也算已有一套住房。因为房产局都是电脑办公，有记录存档。如果是家里亲戚之类私下房产交易，尚未去房产局备案，那就不算。

Answer 2

还是算首套房，不过如果你第一套房是按揭的，然后卖了再买房子又要办按揭的话，就要算2套房了，因为办贷款现在都是联网的。但是你第一套如果是全款现在卖了再买第二套，如果你买的这个第二套是要按揭，那么也算作第1套房。另一方面，第几套房只是关于你在银行贷款的事不关你在房管所的事。说这么多，你懂了没有？