军人买房需要哪些证明？

Question

本人士官，未婚，准备按揭买房，请问需要哪些手续证明？？分别在哪里开？

Answer 1

军人贷款买房必须需要提供军官证、军警身份证，团级以上开具的家庭状况证明等。现役军人(必须是军官)也可以贷款买房，但是必须出具所在部队团级以上单位开具的收入证明和现役军官证方可办理。贷款年限可以根据还款占收入得比率来确定，一般要求月供不超过收入的的50%。

扩展资料：

购房流程：
1、提交材料
居民家庭在购房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：
本市户籍居民家庭：提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件。

2、材料核查
房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对材料进行初步核查。
符合条件：房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。
不符合条件：不予办理购房手续

3、网上签约
住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。

4、产权登记
房屋登记部门办理房屋产权登记手续时，应对购房家庭的资格证明材料和购房家庭已拥有住房状况进行核对，发现提供虚假材料、隐瞒住房状况的，不予办理产权登记。

参考资料：

参考链接：

百度百科_军人抚恤优待条例

Answer 2

现在是经济市场,军人贷款和其它人贷款的手续是一样的:户口本、身份证(你可以拿士官证)、工资源共享收入入证明、买房协议、首付款收据,结婚证（未婚的出据单身证明）。

收入证明要到你所在部队财务部门开。

单身证明到你所在部队政治部门开。

扩展资料：

按揭买房（A mortgage to buy a house），指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。

付全款的三大优点：付全款省钱 、无债一身轻、转手容易 。

办理条件

（1）借款人所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

（2）需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

（3）借款人应提供的材料

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明（银行指定格式）

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

（4）特殊情况

外籍人士购房所需资料：

台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

参考资料：百度百科--按揭买房

Answer 3

军人贷款买房必须需要提供军官证、军警身份证，团级以上开具的家庭状况证明等。

现役军人(必须是军官)也可以贷款买房，但是必须出具所在部队团级以上单位开具的收入证明和现役军官证方可办理。贷款年限可以根据还款占收入得比率来确定，一般要求月供不超过收入的的50%。

现役军人只要向所在单位财务部门提出申请，批准后就可以贷款买房，享受国家住房公积金利率，但必须是家庭首套房。

如果你是购房按揭的方式。具体流程如下：

1、借款人在银行填写申请表请信贷员初审，符合申请资格的给予开具《申请通知单》;

2、将身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、首付款发票、收入证明，以及其他贷款行所需的资料交与银行指定的律师事务所;

3、由律师对贷款申请人的材料进行初审并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对贷款申请人的身份以及资信状况作评价，收取相关费用;

4、到银行柜台购买房屋保险，并一次性交齐房屋保险费用；

5、银行对贷款申请人的资信材料进行复审;

6、审批通过后，由律师安排与贷款申请人分别签订个人住房贷款借款合同、担保合同，委托转账付款授权书及其他法律文件，开立个人住房贷款专用账户。律师负责对所签署的法律文件进行审查;

7、银行签署发放借款合同及其他材料，递交开发商和借款人，贷款资金划入开发商账户;

8、借款人按照规定的还款方式，按时归还借款;

9、借款还清本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。

关于养房，因为题主目前有宿舍，并且婚后单位可以安排公寓房，所以所购房产并不急于自住。推荐购买现房，购房后可以出租，用租金抵消一部分还贷压力。如果贷款少的话，可以抵消很大一部分。

扩展资料：

公积金能贷到多少钱银行还要看收入，以副营职一个人工资，贷到上限可能性不大。还要关注一下首付比例。有一个神器，进入军网后保部网站。右侧导航栏有一个军人公积金板块或者直接输入域名，里边有政策，流程，限额查询，贷款计算器等等很有用的东西。

再说房价预期，目前来看，一线城市房价基本不会下跌，所以早买早实惠。而且部队工资在下一步改革之后还会有所上调，短期内收入来源比较稳定。可以视具体情况来选择“等额本金”还是“等额本息”还款。

军人有公积金账户，但是据说只有帐，实际上里面是没有钱的。在军人转业时，公积金会一次结清，然后随其他关系转到新的单位。如果是退休、自主择业、退役这样的情况，则是一次结算清楚转到个人账户。所以外面说军人退伍一次拿十几万什么的，其实大部分都是公积金，小部分是相当于买断工龄的退伍费。

买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。

参考资料：军人买房_百度百科

Answer 4

现役军人(必须是军官)也可以贷款买房，但是必须出具所在部队团级以上单位开具的收入证明和现役军官证方可办理。贷款年限可以根据还款占收入得比率来确定，一般要求月供不超过收入的的50%。
如果你是购房按揭的方式。具体流程如下：
1、借款人在银行填写申请表请信贷员初审，符合申请资格的给予开具《申请通知单》；2、将身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、首付款发票、收入证明，以及其他贷款行所需的资料交与银行指定的律师事务所；3、由律师对贷款申请人的材料进行初审并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对贷款申请人的身份以及资信状况作评价，收取相关费用；4、到银行柜台购买房屋保险，并一次性交齐房屋保险费用；5、银行对贷款申请人的资信材料进行复审；6、审批通过后，由律师安排与贷款申请人分别签订个人住房贷款借款合同、担保合同，委托转账付款授权书及其他法律文件，开立个人住房贷款专用账户。律师负责对所签署的法律文件进行审查；7、银行签署发放借款合同及其他材料，递交开发商和借款人，贷款资金划入开发商账户；8、借款人按照规定的还款方式，按时归还借款；9、借款还清本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。

Answer 5

1、如果是一次性付款，只需要购房者的身份证。

2、如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。

3、在去银行办理贷款时，需要携带以下材料：

（1）军人住房公积金贷款资格批准书；

（2）身份证明，包括本人及配偶的身份证、户口本；

（3）婚姻关系证明；

（4）收入证明；

（5）购房协议或者购房合同；

（6）购房首付款收据；

（7）借记卡。根据各个银行的要求来办理，如果贷款人没有协作银行的借记卡，就需要重新办卡，以便按期往卡上存钱还款；

（8）所购二手房的房屋评估报告，由银行认可的评估公司出具。

扩展资料：

1、办理公积金贷款军人是不允许作为主借款人的(如果你登记了可以以你爱人为主借款人，你可以辅助还贷)。

2、只能商业贷款。

3、如果你是购买新商品房的话，是先看好房子后，有售楼员帮你算如何贷款，需要交多少首付款和需要交多少费用，然后你在决定是否购买，最后签定合同办理贷款。

4、本息还款压力比较小，每个月都还一样多的钱，总利息比本金还款要多一些，提前还贷款比较合适。

5、首付后按揭需要提供身份证明和收入证明。收入证明由部队财务部门开具。身份证明是身份证和核发身份的地方公安局开具的户籍证明，如果是军官可以简单些，只要军官证就可以了。

参考资料：中国军网-官兵如何办理住房公积金贷款？