办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
房贷转移给另外一个人
1.借款人同意转移：原借款人需要同意将房贷转移给另一个人，并签署相关的书面协议。2.接收人具备贷款条件：接收房贷的人需要符合银行或金融机构的贷款条件，包括信用记录、收入证明等。3.银行或金融机构同意：房贷的转移需要经过银行或金融机构的同意，他们会对接收人进行信用评估和审查。二、房贷转移的程序...
我房子是贷款的,现在还在还房贷,请问怎么转给另外一个人,房子名字
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告...
我房子是贷款的,现在还在还房贷,请问怎么转给另外一个人,房子名字
转按揭，以前可以，就是把的按揭贷款，转为你一人名下。现在银行都不会受理你的转按揭。住房贷款按揭已经，购房合同已经备案，是不能改变购房合同名字的。需要住房贷款还清之后，完毕你俩名字房产证，才可以变更房产证上名字。需要女方把自己名下那一半产权，以买卖方式过户给你，交纳税费，才可以你一人...
夫妻离婚后,还在还贷中的房子怎么转贷
夫妻离婚后，面临房贷转贷的问题，实际上是可以进行操作的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，债务转移是可行的。在离婚过程中，夫妻双方可以通过协议，将房贷的责任转移给其中一方，但这一转移需要得到债权人的同意，即银行的许可。如果银行不同意债务转移，那么房贷的转移将无法实现。在离婚时，夫妻双方...
正在还贷款的房子如何转让给另外一个人?
两种方法:第一种就是以你的名义还贷,你们签律师合同.第二种就是转按揭,流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款...
我买了一套房子,还在还房贷,能过户给别人身上吗?
需要先还清贷款，才能做交易变更房产户名的，不能直接把贷款转到下家名下的。
还在还款中的房子能不能变更户主?
一般有三种操作方法：1、卖房人先自行把房贷还完然后出售。2、如果购房人是一次性付款，可以用购房人首付还完贷款，然后办理过户手续。3、如果购房人是贷款的，要购房人首付超过贷款数额或卖房人手里有部分现金，两者钱够还房贷，在办理购房人贷款的同时由卖房人还掉贷款也是可以的。
我自己房子有贷款能给别人更名吗?
房子按揭贷款是可以更名的，但需要满足一定的条件。这类问题包括夫妻间亲属间或者父母和子女之间的更名问题。房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。原因很简单，因为贷款没有还清之前...
夫妻离婚,有贷款的房子能直接过户给另一方吗?
您好，一般情况下是不能的。 一般来说，目前有贷款、还属于抵押状态的房屋，原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，房子要过户的话，会先让你们把贷款结清，之后才能办理房屋产权变更，否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。 同时，对该套房屋的归属，你们只能协商确定。根据司法解释的...
房子还在还贷款,可以卖给别人吗?
一、房子还在还贷款,可以卖给别人吗? 可以操作,但是风险会比较大。 因为你还在贷款中,说明房子还抵押在银行哪里。那么按照买卖的正常步骤来说,你需要找一家垫资公司或者借贷公司帮忙。 当然,你也可以和买家签订合同,让他先把钱给你,你去赎出来,然后拿到房产证后,去房管局交易,接着买家再去做按揭就行了。 不过这...
