请问：婚前签约购买的商品房，婚后交房拿到房产证(只登记在某一方名下)，应该算是婚前财产还是婚后财产？

Question

请问：
　　婚前签约购买的在建的商品房，婚后(领取结婚证以后)才交房拿到房产证(房屋只登记在某一方的名下)，该房应该算是婚前财产还是婚后财产？
　　房产证上面的登记日期是房屋签约购买的日期还是房产证办理领取的日期或者其他日期？
　　我是四川内江的，各个地方的房产证上面的日期是不是不一样？房产证上面会不会注明具体购买日期(以实际购买日期还是发房产证日期计算？)

Answer 1

要这样来理解：在购房发票日期之后你们才领取的结婚证，在房产交易所登记时会认定为个人婚前财产。房产证上面的登记日期一般来说是领证当日的制证日期，也有部分地区是登记审核缮证的日期，不一定是领证日期，但是不管怎样，交易所认定房屋是否夫妻共有是以房产登记日期时申请人的婚姻状况为界定标准，期房是以购房发票日期为界定标准。
房产证上登记的日期只是制证日期，与购房时间、房屋的建成年代均无关。

Answer 2

房产证的日期以发证日期为准，有购房合同在先，这个算婚前财产．房产证上面的日期每个地方都差不多一样的，发证日期．不会注明购买日期

Answer 3

这个肯定是婚前财产，你们可以经过夫妻双方共同协商在房产证上加上房屋的共同所有人，而且不需要任何费用，只支付很少的工本费就可以了。

Answer 4

我公司售给王某房屋一套但一直没有交清房款，但他私自转让了他人，还办理了房产证，请问房产证是否有效